華置兩資產140億售劉鑾雄 將派特別息 股價彈8.9%

 
華置向劉鑾雄出售尖沙咀廣東道新港中心的零售商場物業及停車位，作價上限105.1億元。圖為新港中心。
圖片來源：香港文匯報

華人置業(0127-HK)昨(2)日宣布，向大股東劉鑾雄(大劉)出售多項物業。包括澳門土地的項目公司，以及位於尖沙咀新港中心資產，總代價141億元(港元，下同)，上限為163億元；華置並擬在交易完成後向股東派發特別股息。華置昨日收市報21.95元，升8.93%。

香港《文匯報》報導，這次交易包括華置在澳門間接全資附屬公司Moon Ocean的銷售股份及銷售貸款，涉及代價上限為58億元。完成買賣協議，華置錄得約29.01億元的收益。

Moon Ocean持有澳門「御海．南灣」權益，早前捲入澳門前運輸工務司司長歐文龍貪污案，有關的土地已遭澳門政府收回，華置目前正就裁決向澳門中級法院提出上訴，至今未果。 若裁決判澳門土地業權再次歸屬於Moon Ocean，則劉鑾雄會支付開發分佔增值；相反，劉鑾雄會支付補償分佔增值，兩者最高限額為12.5億元。

華置聲明指，將考慮完成交易後之財務及現金流狀況，一次或多次向股東分派一筆總額與交易銷售所得款項相若但不高於有關金額之特別中期股息。由於劉鑾雄目前持有華置的74.99%已發行股本，換言之，其所獲股息將會是最多，在派發特別股息後，會抵銷部分實際購買項目的支出。

另外，華置向劉鑾雄出售尖沙咀廣東道新港中心的零售商場物業及停車位，作價上限105.1億元。集團預期完成時，不會錄得收益或虧損，又認為該等物業並無重建潛力，出售有關的物業，可將其在香港的零售物業投資組合的重大部分變現。華置又以象徵式2元的代價，向劉氏出售從事貸款融資的中華財務。

華置昨日收市報21.95元，升8.93%，股價受消息影響，半日曾一度急升10.17%。