一季度主要城市樓市成交深幅下跌 二季度成重要時間窗

根據21世紀不動產監測數據顯示，一季度二手房成交量北京（樓盤）、上海（樓盤）、成都同比、環比均下跌，其中二手房同比跌幅均超過百分之五十，二手房持續快速上漲的局面暫告終結。

21世紀不動產集團市場發展中心總監桑豫峰表示，自2013年一季度來，上海二手房、新房創五個季度最低，環比跌幅均超過北京，二手、新房環比分別跌了32%，50%。北京新房也創五個季度新低，但是總量還是超過上海，達到20802套。北京二手房創五個季度第二低，僅比最低值去年二季度多了3273套，那段時期是由於北京國五條細則實施導致市場嚴重觀望。另據21世紀不動產監測，其他多個主要城市的新房和二手房一季度均出現大幅下降。

桑豫峰分析，從數據上反映出，目前房地產市場正處於觀望期，成交量下跌在預料之中。北京市新房市場受自住型商品房入市影響，同比下滑幅度高於上海。事實上，這不是個別城市的問題，而是主要城市出現的普遍現象。就今後的走勢而言，一季度的市場尚無法決定全年走勢，二季度的市場表現至為關鍵，如果二季度能夠恢復回升趨勢，那么一季度就只是暫時的觀望調整，並不可怕；如果二季度繼續維持淡勢，甚至觀望加劇，那么整個2014年全年都不可樂觀。