深圳前海將競拍4地塊，競標限制或定向出讓予騰訊

精實新聞 2014-04-23 記者 余美慧 報導

20140423_142_0.jpg -->大陸深圳前海管理局23日發布4起地塊的使用權出讓公告，四地塊出讓起始價總計為57億元(人民幣,下同)。值得注意的是，前海此次對競標人提出有史以來最嚴限制。另外，前海內部人士透露，其中一起地塊將定向出讓於騰訊(0700.HK)。

前海此次推出的T201-0081、T201-0082、T201-0083及T102-0253四起地塊，定於5月22日公開出讓，土地面積分別為2萬4,947.84、1萬5,062.57、2萬4,317.22、9,985.31平米，出讓起始價分別為15.56億(人民幣,下同)、6.46億、15.7億及19.5億，土地用途均為商業性辦公用地。

特別的是，前海針對此次土地出讓，不止在整體上對競標人做出條件限制，並單獨對每個地塊做出條件明細限制。整體上，四起地塊建成後，辦公物業租售對象須為符合產業導向和入區規定且註冊地在前海合作區內的法人或其他組織；同時，四起地塊不接受聯合競買。

其中，T201-0081宗地限制為上市科技網路股，營收收入不低於400億元，將定向出讓於騰訊。數據顯示，騰訊2013年營收604.37億元，而新浪、搜狐、網易三家2013年營收合計不到400億元。騰訊去年曾與前海管理局簽署重大項目入區儀式，董事會主席馬化騰表示，未來在前海的投資不會少於100億元。

T201-0082、T201-0083土地，目前有興趣的競標人為私募基金弘毅資本以及電子商務企業民生電商。