萬科加入降價行列，杭州房價全面失守

精實新聞 2014-04-17 記者 余美慧 報導

20140417_106_0.jpg -->大陸杭州房市的率先降價並未帶動市場的回暖，反而將更多的開發商拉入降價潮的行列。與此同時，越來越多的新盤正搶著入市，據統計，4月杭州房市預計將有40餘個推案入市，其中純新盤佔開盤總數的1/4。

一財網報導，4月11日，萬科在杭州市場也開始降價，還把房源按不同類型分為「時尚版」、「標準版」和「豪華版」。開發商想跑盤推量的決心十分明顯，但即使降價，開發商想出貨似乎都十分艱難，根據杭州市統計局發布數據顯示，1-2月杭州商品房銷售面積111.57萬平米、年減19%，其中住宅銷售面積88.43萬平米、年減24.1%。

萬科將錢塘府項目的2號樓進行促銷，其中89平米小戶型只有52套，這次推出的52套小戶型降低了裝修標準，比之前開賣的1號樓和6號樓，總價有40萬~50萬元的優惠。萬科杭州公司營銷部門人士表示，此輪項目價格調整有漲有跌，並不能完全算降價。

去年至今，杭州萬科從未參與過降價潮，他們一直被業內視為風向標，所以尤為謹慎。此次杭州萬科推出部分房源以精裝修的名義進行降價，意味著開發商在杭州已全面失守。

2014年第一季，杭州主城區商品房成交套數5,276套，創下近三年來同期成交套數新低，不到去年同期的50%。2013年杭州全年土地出讓總收入高達1,326.9億元，較2012年的611億元倍增，更新杭州近4年以來土地出讓收入的最高紀錄，而這也意味著，未來杭州還面臨著大量的新增供應。

大陸房地產股17日跌多於漲，截至午間收盤，大名城(600094.SH)等逾十檔漲逾2%，蘇寧環球(000718.SZ)等十檔漲逾1%；當代東方(000673.SZ)則跌停，中國武夷(000797.SZ)等近十檔跌逾2%，萬通地產(600246.SH)等逾廿檔跌逾1%；四大房企中，萬科A(000002.SZ)、保利地產(600048.SH)跌逾1%，招商地產(000024.SZ)跌近1%，金地集團(600383.SH)則漲3.73%。