媒體稱不動產登記試點城市確定 不包含北上廣深

金融界網站3月13日綜合訊息 據媒體報導，國土部已選擇了南京、寧波、鄭州等幾個城市作為試點，今年年初上述試點城市已經將試點工作列入政府工作計劃。

3月10日，國土資源部部長姜大明在兩會期間接受記者采訪時表示，今年要建立不動產部際聯席制度，編制統一調劑，6月出臺《不動產統一登記條例》。從目前至6月底，時間僅有3個多月，也就是說，距離該條例出臺的大限只有100多天。

“住房財產登記肯定是不動產登記中的重要部分，我們先期啟動的也主要是這一部分，”一試點城市國土局官員表示，“住房登記只是不動產登記的一小部分，此外需進行登記的還有土地、林地、海域等。”

去年11月，國務院常務會議決定，將分散在多個部門的不動產登記職責整合由國土部承擔。

不過，國務院同時規定，行業管理和不動產交易監管等職責繼續由相關部門承擔。這也意味著，雖然國土部門將負責指導房屋登記，但對交易進行監管的職責還是由住建部門來負責。

空置問題如何解決？

2013年底，一則關於房地產業供應過剩的“猛料”再次引發了大眾對空置商品房的關注。中國企業資本聯盟主席杜猛表示，“全國有6800萬套空置商品房，中國住房市場總量已經過剩。”

事實上，無論是國家統計局還是國土部門都沒有公布過空置房數據。而類似的全國性數據近幾年只出現過一次，即2010年國家電網公司在全國660個城市的調查顯示，有高達6540萬套住宅電表連續6個月讀數為零。

而在北京，在2010年前后也有出租車司機一度大曬小區的“黑燈照”，讓購房者對北京的空置房有了更直觀的感受。

據了解，北京樓市的空置率一直處在較高水平，且該數據仍在上升。“北京的空置房主要來源於投資性二手房和投資性商品房，投資業主無意經營，進而空置。”鏈家地產置業顧問告訴記者，“這兩種情況既是空置房的主要來源，也是當前北京剩余租賃房源中難以盤活的一類。”

政府似乎對“空置房”顯得“有心無力”。事實上，此前北京市也曾經試圖查清全市的住宅空置情況。2010年，北京市住建委要求全面調查統計2000年后交付使用且由物業服務企業管理的商品住宅小區內每套住宅入住情況。

按照北京市住建委的要求，統計由各小區的物業公司入戶執行，閑置住房的判斷標準則是該套住房辦理入住手續后一直無人居住，或最近連續半年無人居住。