京鄰鐵名校學區房105萬元/套起

因為教學資源的稀缺性和分配不均，學區房一直是市場是比較火熱的項目，鄰鐵的名校學區房更是市場的寵兒。為了讓孩子能夠贏在起跑線上，有個好未來，很多家長都會購買學區房，下面小編就給大家推薦京20大鄰鐵名校學區房，希望對大家購房有幫助。

首開國風美唐

推薦理由： 中小學:昌平二中、昌平實驗小學、昌平第二實驗小學、金山學校、中國歌舞團藝術學院

價 格：待定

動 態：首開國風美唐北區4#、11#、14#預計2014年4月底開盤，價格待定，開盤戶型為91-94平兩居，140平四居，共492套，預計2015年初入住，項目容積率為2.50，綠化率30%，70年產權，毛坯交房，項目位於13號線與8號線地鐵交匯處霍營站，敬請關注！

交通狀況：8號線霍營站可直抵首開國風美唐｜朗觀，同時快速連通13號線、2號線、8號線、10號線、昌平線，構成京北地鐵路網核心區域。項目緊鄰八達嶺高速、安立路、回龍觀十里長街以及規劃中的林萃路， 獨享“三橫三縱”城市路網，軌道交通縱橫交錯，可瞬時通達四面八方，構筑國奧新版圖的立體交通。

物業地址：北京（樓盤）昌平回龍觀東8號線回龍觀東大街站南側

點擊參與移動購房節每日特賣秀 10億補貼等你拿

路勁·世界城

推薦理由：中小學：北師大附小（規劃中）、匯佳學校、南邵中學

價 格：待定

動 態：路勁·世界城預計5月份推出7、8、9號板樓，主力戶型為84平米純南和南北通透兩居，95平米通透三居戶型，價格待定。11號樓、12號樓、15號樓、16號樓為16層塔板結樓，目前僅剩底層和高層的少量房源在售，均價為24500元/平。70年大產權，2梯3戶。項目位於昌平區中心城北部的上風上水地區，距地鐵南邵站僅200米，敬請關注！

交通狀況：復合交通，出行便捷（僅距昌平線南邵地鐵站200米）。八達嶺高速貫通南北，南風路直通鳥巢，地鐵南邵站距項目僅200米距離距昌平老城中心3公里（車程5分）；距北五環28公里（車程26分鐘）；距北六環3公里；距八達嶺高速出口6公里（車程12分鐘）；距首都機場40公里（車程50分鐘）；沃爾瑪（5分鐘車程）

物業地址：北京昌平南邵鎮南邵中學對面

搜房網提供的售樓電話：400-890-0000 轉 671796

路勁·世界城

只需5秒，收入掌中

西山壹號院

推薦理由： 中學：人大附中西山學校、清華附中、北大附中、八一中學、101中學上地分校、北京二十中

價 格：最低價1270.00萬元/套

動 態：西山壹號院目前現房在售，總價1270萬/套起。200平米為3居戶型，270平米為4居戶型，200平3居均價63000元/平米，270平米為4居為小樓王產品，附帶景觀和水系，均價80000元/平米。

交通狀況：臨近地鐵4號線安河橋站、13號線西二旗站、m16號線西北旺站

物業地址：北京海淀圓明園西路藥用植物園北側

住總萬科·金域國際

推薦理由： 回龍觀中心幼兒園、 上地實驗小學、北外附校、回龍觀中心小學、人大附中

價 格：待定

動 態：住總萬科·金域國際預計2014年中開盤，預計戶型為80-85平純朝南兩居、110-120平三居，價格待定。此次推出的1#、2#樓為最後兩棟樓。1、2號樓為板塔結合樓，1號樓為27層，2個單元，2梯4戶，2號樓為28層，1個單元，2梯4戶，預計2015年入住。2013年9月12日3#、4#、5#已經開盤，戶型為住宅80-90平米兩居、110-120平米三居。均價33000元/平，精裝修，目前均已售罄，項目位於西二旗北路北側，京藏高速西側，地鐵13號線南側。

交通狀況：周邊交通便利，有多條軌道交通和公共交通，快速直達上地中關村(000931,股吧)。軌道交通：13號線西二旗站、昌平線西二旗站、8號線回龍觀東大街站三軌道環繞。公交路線：住總萬科·金域華府東項目東側150米是京昌路回龍觀站，有數十條公交線路，包括307、371、407、443、618、625、681、670、753等，居民出行便捷。

物業地址：北京昌平西二旗北路北側，京藏高速回龍觀出口西側約200米

東亞華欣灣

推薦理由：懷柔一中、懷柔二中、懷柔三小、懷柔二小

價 格：最低價680.00萬元/套

優惠折扣：搜房會員獨享10萬優惠

動 態：東亞華欣灣獨棟別墅預計2014年5月初開盤，預計總價680萬元/套起，搜房會員獨享10萬優惠，50年不限購， 預計4月19號開放別墅樣板間。項目50%綠化率，緊鄰14萬平米水岸公園，交通便利，駕車30分鐘直達北四環。住宅項目均價12000元/平米，優惠待定，戶型為101-133平米小高層，a區1、2、3、4號樓在售，b區產品為35-90平米左右的辦公產品排卡中，2梯7戶，所有樓層均為9-10層，住宅預計2014年底交房， 敬請關注！

交通狀況：駕車：京承高速14號懷柔城區出口，出來后沿京密路北走直行2公里，懷河北岸即到。項目距離懷柔市區僅2.5公里，距北京市區約45公里，30分鐘直達北四環。公交：916（東直門—懷柔）、916（懷柔—宰相莊）、916（懷柔—安各莊）、936（東直門—懷北滑雪場） 在中影基地站下車即可。

物業地址：北京懷柔京密路與懷昌聯路交口西北角（懷柔區廟城鎮政府北側）

潤西山·b組團

價 格：均價40000元/平方米

優惠折扣：2萬抵20萬

動 態：潤西山·b組團半山官邸樓王收官，2014年4月內開盤2#、3#樓，3.31-4.13日到售樓處購房立減20萬。主推戶型為165-210平四居、109-132平三居及部分頂躍、底躍花園洋房戶型。預計均價4萬左右，精裝修交房預計2015年內入住。附近有北京實驗二小、35000㎡自持購物中心等全方位生活配套。項目位於交通便利的西山區域，地鐵s1線在建，距長安街西沿線0.5公里，距蓮石路1.5公里，距阜石路1.8公里，敬請關注！

物業地址：北京門頭溝長安街西沿線，距西四環阜石路1.8公里，距蓮石路1.5公里

人貸款攻略大全 點擊檢視

點擊參與移動購房節每日特賣秀 10億補貼等你拿

京投銀泰(600683,股吧)·公園悅府

推薦理由： 綠貝兒幼兒園、童學幼兒園、昌平第一實驗小學、第二實驗小學、首都師范大學附屬育新學校

價 格：待定

動 態：京投銀泰·公園悅府首期房源主力戶型89-92平米兩居，114平米三居，預計2014年上半年開盤，一期包含1-9#樓。項目位於地鐵8號線平西府站，接待中心現已盛大開放，地址位於地鐵13號線五道口站向西200米，海淀區成府路文津國際酒店四層，更多詳情，敬請期待。

交通狀況：京投銀泰·公園悅府項目位於地鐵8號線平西府站，地鐵上蓋，從平西府站下車即可到達項目本案，同時緊鄰地鐵13號線霍營站以及昌平線朱辛莊站，軌道交通十分便利；同時可乘坐681路 、專21路、443路到龍錦苑公交場站，向北步行100米左右到龍錦一街后向東步行約200米或427路、專42路到龍錦苑一區站，向北步行250米即可到達項目現場。

物業地址：北京昌平地鐵8號線平西府站

搜房網提供的售樓電話：400-890-0000 轉 681368

京投銀泰·公園悅府

只需5秒，收入掌中

京投銀泰·琨御府

推薦理由： 首師大附小、中關村三小、人大附小、海淀實驗中學、北京理工大學附中、首師大附屬中學

價 格：待定

動 態：京投銀泰琨御府預計2014年5月開盤一期產品，所推戶型為110-230平2-4居，價格待定，項目為70年產權，精裝修交房，綠化率60%。項目位於海淀區藍靛廠南路與玲瓏路交匯處西北角，緊鄰地鐵6號線與10號線慈壽寺站，敬請期待。

交通狀況：項目鄰近地鐵6、10號線，慈壽寺站下車即到；周邊公車613路、588路、481路、489路、632路、40路、33路、507路、27路、73路、61路等玲瓏路站下車即到

物業地址：北京海淀藍靛廠南路與玲瓏路交匯處西北角，昆玉河岸西側

搜房網提供的售樓電話：400-890-0000 轉 614342

京投銀泰·琨御府

只需5秒，收入掌中

[NT:PAGE=$] 正源·尚峰尚水源墅

推薦理由： 北京市海淀區溫泉中心小學、北京市海淀區太舟塢小學、北京市上莊中學、清華大學附屬中學分校

價 格：均價36000元/平方米

動 態：正源·尚峰尚水源墅三期別墅在售，疊拼別墅均價36000元/平，準現房，一次性付款97折，按揭98折，樓棟為a1-a6號樓，共推出88套疊拼別墅，戶型為188-248平米低密疊拼，目前a區疊拼別墅最後臻品15席，5萬抵97折，最高優惠25萬。同期洋房產品開盤時間及均價待定，戶型為150-180平米的三居，純南朝向，項目為毛坯，70年產權。四期loft戶型即將開盤，戶型40-70平米開間，層高5.1米，價格待定，產權40年，敬請關注。

交通狀況：鄰近地鐵9號線永豐站(規劃)，周邊公交：651[溫泉北站-西直門]、633[小營西站-羊坨] 、330[頤和園-后沙澗北站]、346[頤和園-鳳凰嶺風景區]、718路[康家溝-頤和山莊]、特6路[北京西站-韓家川]等，白家瞳西口站下車即可。依托八達嶺高速公路，內部增加三條南北向的發展軸上莊路、溫陽路、北安河路；三橫北清路、沙陽路、頤南路橫貫；六環把溫泉、昌平、門頭溝聯為一線，將在香山附近建設隧道打通西山與北清路，增加溫泉居住的便利性。

物業地址：北京海淀溫泉鎮，京密引水渠南側

搜房網提供的售樓電話：400-890-0000 轉 654699

正源·尚峰尚水源墅

只需5秒，收入掌中

旭輝麗舍

推薦理由： 國際雙語幼兒園、潞河中學、運河中學

價 格：最低價105.00萬元/套

動 態：旭輝麗舍2013年12月7日一期開盤，搜房會員享2萬優惠。主打45-128平米精裝小戶型和三居戶型，不限購不限貸，總價105萬/套起，項目主打別墅中的公寓式酒店，一期開盤160套，欲購從速。預計2015年9月s1、s2入住，敬請關注！

交通狀況：公交：924、通州1路通州窯上(通順路)站；地鐵：s6（規劃中）、6號線延長線高速公路：周邊機場高速、機場第二高速、京平高速、京通快速路，五環路、六環路、通順路、朝陽北路、朝陽路

物業地址：北京通州東北五環外溫榆河墅區，通州宋莊通順路和窯管路

搜房網提供的售樓電話：400-890-0000 轉 669129

旭輝麗舍

只需5秒，收入掌中

華業東方玫瑰

推薦理由： 北京小學、史家胡同小學、育才中學、玉橋中學

價 格：最低價23800元/平方米

動 態：華業東方玫瑰項目目前在售為現房。在售中央景觀樓王，一梯一戶，價格23800元/平起，送4000元/平精裝修，再送20平面積，專項特權服務。搜房會員享5萬抵30萬優惠。項目預計2014年5月末開盤新房源，期房。項目西側緊距離輕軌八通線臨河里站僅400米，通州小街橋東。敬請期待！

交通狀況：西側緊距離輕軌八通線臨河里站僅400米，西側及北側方向步行10分鐘內有938、938支1、938支2、938支3、938支6、938支7、924、435路等公交通州小街橋東，配合京通快速路、廣渠路延長線以及機場東線，內外通達，迅速鏈接cbd中心區域

物業地址：北京通州八通線臨河里站北側400米，梨園南街與臨河里路交匯處

搜房網提供的售樓電話：400-890-0000 轉 655166

華業東方玫瑰

只需5秒，收入掌中

珠江東都國際

推薦理由： 哈佛雙語幼兒園、龍旺莊學校、北京工業大學通州分校、人大附中

價 格：待定

動 態：珠江東都國際二期預計2014年4月開盤7#、9#樓，主力戶型面積139平南北通透三居及85平南北通透小戶型，小戶型搜房會員享3萬優惠，三居搜房會員享7萬優惠，價格待定，90%得房率，百米樓間距。10#樓現已售罄，7#、9#樓王待售。項目位於京通高速耿莊出口向北500米。綠化率35%，3500元精裝修標準。當期戶數656戶，敬請關注！

交通狀況：公交線路：813、648、675、316路公交線路至小潞邑站。地鐵線路：地鐵6號線草房站乘坐公交675路至小潞邑站；地鐵八通線通州北苑站乘坐公交316路至龍旺莊小區站；未來規劃開通地鐵r1號線、s6號線，雙軌交匯，形成便捷交通。駕車：通燕高速耿莊出口向北行500米向東，十字路口向北直行100米。

物業地址：北京通州京通高速耿莊出口向北500米

紅杉公館

推薦理由： 史家胡同小學（通州分校）、運河小學、官園小學、潞河中學、運河中學

價 格：均價24800元/平方米

動 態：紅杉公館已於2014年1月5日開盤，項目4、11、15、22號樓在售。4號樓為15層板樓，2個單元，2梯5戶設計，戶型面積為55平西北向1居-56平南向1居；76平南向、78平北向、79平南向、82平南北通透、87平南北通透、90平南向、93平2居南向戶型為50-140平的1-3居，其中主力戶型為2居81平米。11、15、22號樓為板塔結合樓，2個單元，其中1單元為11層，二單元為13層，1梯3戶、2梯4戶、2梯5戶設計；其中，11號樓戶型面積為88平（分為a戶型和d戶型）、90平、93平2居以及93平、98平、145平3居；15、22號樓戶型面積為51平、75平1居；78平、79平、80平、81平、84平、91平、96平2居。搜房會員享6萬優惠。均價24800元/平方米，毛坯，項目為70年住宅，預計2015年6月入住一期住宅，項目位於八通線果園站西南1000米，敬請關注！

交通狀況：八通線果園站西南800米，項目周邊還有807、435、669、552、316、372、924、通19路等多條公交線路，公交站為怡樂園站和北京中醫院通州分院，312區、316、317、372、435、552、582、587、668、669、801、802、805、810、807、924、938、通4、通7、通10、通12、通13、通15、通19、機場大巴9線。

物業地址：北京通州翠屏西路與怡樂中街交匯處東南角（八通線果園站西南1000米）

搜房網提供的售樓電話：400-890-0000 轉 619244

紅杉公館

只需5秒，收入掌中

富力金禧花園

推薦理由：史家胡同小學、實驗一小。潞河中學、運河中學。項目鄰近輕軌八通線北苑站。20分鐘可達cbd。

價 格：均價28000元/平方米

動 態：富力金禧花園已於3月22日將隆重開盤9號樓。9號樓為27層板樓。2梯3戶設計，共計243套房源。戶型為88平方米南向兩居（共計81套）與130平方米邊戶型三面采光的通透三居（共計162套）。並贈送三個飄窗，僅限三居。兩居三居戶型比為1:2。兩居均價為28000~29000元/平米，三居均價26000~27000元/平。項目目前僅剩3居在售，目前剩余5套房源。搜房會員享98折優惠。項目精裝修，精裝標準為3000元/平（帶全套衛浴設施）。2015年年內入住。項目位於新華大街與新華南路交匯口西南600米。歡迎前來關注。

項目特色：地鐵沿線

環線位置：五至六環

開盤時間：2014年3月22日三期推出9#樓

入住時間：2015年12月入住8、9、10、11號樓

售樓地址：北京市新華大街與新華南路交匯口西南600米（后南倉小學東側）

交通狀況：富力金禧花園位於通州核心區，緊鄰通州主干道新華大街，距輕軌八通線北苑站1000米，大概10分鐘路程，20分鐘即達cbd中心；938、322、342、312、667等多路公交車在果園環島東下車。

物業地址：北京通州新華大街與新華南路交匯口西南600米

搜房網提供的售樓電話：400-890-0000 轉 650930

富力金禧花園

只需5秒，收入掌中

[NT:PAGE=$] 首開萬科公園里

推薦理由： 臺湖鎮中心小學、三羊小學、西直河小學、次渠中學、北神樹實驗學校

價 格：均價28000元/平方米

優惠折扣：搜房會員獨家優惠

動 態：首開萬科公園里預計2014年4月內首期開盤推出9、10、11號樓，項目為9-11層純板式建筑，9號樓為11層板樓，2個單元，2梯4戶設計；戶型面積為88平3居（分為a戶型、b戶型）；10、11號樓為17層板樓，1個單元，1梯2戶設計，戶型面積為75平米兩居、88平米、93平米的全明三居，南北通透，配有少量純南向兩居室，預計開盤價格28000元/平，搜房會員獨家優惠，目前正處於火熱vip辦卡中，項目精英型新青年產品示范區已開啟，項目位於通州東五環京津高速東石村橋東南700米（京津高速第一出口500米），敬請關注！

首開萬科公園里戶型圖c戶型圖3室2廳1衛1廚

首開萬科公園里戶型圖

交通狀況：項目坐落之處，擁有京津高速、京滬高速、京沈高速三線貫通，高速路與城市快軌合力打造立體交通網絡。從公園里出發，約18公里暢達國貿cbd，全程高速無紅燈，無收費站；軌道交通：項目距地鐵次渠站、亦莊火車站站（待開通）約1000米，亦莊線、5號線、10號線三線換乘，連接繁華核心； s6號線（規劃中）：途經臺湖新城亦莊火車站，貫穿順義新城，通州新城和亦莊新城，連接著首都國際機場和第二國際機場（待建中），使臺湖新城連通空港。地鐵17號線（待建中）：途經臺湖區域，是貫通北京南北，連接cbd和昌平未來科技城的地鐵線路。搭乘17號線（待建中），可前往北京東部重要商圈或其它區域。

物業地址：北京通州東五環京津高速東石村橋東南700米（京津高速第一出口500米）

搜房網提供的售樓電話：400-890-0000 轉 643751

首開萬科公園里

只需5秒，收入掌中

京貿國際城

推薦理由： 北京小學；武夷學校、潞河中學、樹人學校、中加學校、運河中學

價 格：待定

動 態：京貿國際城8號樓即將開盤，價格待定。8號樓為35層和14層，2個單元，2梯5戶，戶型面積為62—145平米的一至三居，預計2015年7月底入住。

交通狀況：京貿國際城位於京杭大運河及運潮減河交匯地帶，擁有通燕高速、京通快速路、朝陽北路、朝陽路等數條交通干線，20分鐘瞬間連接cbd、25分鐘直抵首都國際機場。快速公交二號線。規劃中八軌（m1、m6、m6支、s6、r1、r1支、s3、s5）覆蓋整個通州新城。地鐵m6號線二期（通州段）計劃將於2014年底通車。

物業地址：北京通州京哈高速通州新城出口路南

搜房網提供的售樓電話：400-890-0000 轉 655136

京貿國際城

只需5秒，收入掌中

北京城建(600266,股吧)·世華龍樾

推薦理由： 北京二炮機關幼兒園、永泰小學、育鷹小學、北京市第二十中學、清河中學、北京師大二附中

價 格：待定

動 態：北京城建·世華龍樾c5區低密新品，盛裝待呈。140-170平米墅質平層，全面升級。一期均價35000元/平，戶型為87平兩居、94、128、147平三居。項目位於海淀區清河小營橋東700米，緊鄰地鐵8號線西小口站。所有樓棟均為純板樓，70年產權，毛坯交房，2014年入住。敬請關注！

交通狀況：地鐵8號線西小口站下車即到。公交：307、315、345、355、379、398、407、419、518、607、609、625、632、693、881、運通109、運通103路清河小營橋南下車，向東700米。 478、614、670、699、753、899、運通118路清河小營橋北下車，向東700米。476、490、305路清河小營橋東下車，向東200米。

物業地址：北京海淀清河小營橋東700米

搜房網提供的售樓電話：400-890-0000 轉 655202

北京城建·世華龍樾

只需5秒，收入掌中

金融街·金色漫香苑

推薦理由： 北師大亞太實驗學校、北京王府學校、首師大附中昌平分校（建設中）

價 格：均價31000元/平方米

動 態：金融街(000402,股吧)·金色漫香苑精裝現房在售，戶型為140平米3居和180-190平米5居。3居均價31000元/平米，5居均價28000元/平米。3居目前剩10套左右房源在售，5居目前剩17套房源在售。項目只剩下1、2、8層有房源可售，其他樓層均已售罄。 項目均為6－8層板樓電梯洋房，一梯兩戶，層高2.9米。項目物業費為2.8元/平方米/月。社區共1422個車位，其中地上453個，地下969個，社區采用地板采暖。

交通狀況：周邊公共交通發達，離地鐵5號線天通苑北站約6公里。 周邊有多條公交線路，通達市區各個區域，其中617路設有“北亞小區”站緊鄰項目。可乘坐地鐵5號線在天通苑北站下車，再轉乘617路公交在北亞小區站下車即可到達本項目售樓處。另外，463(北亞花園-城鐵龍澤苑站)、487(北七家村-地鐵天通苑北站)、426(安定門-魯疃南)等多條公交線路也在項目周邊設有站點。

物業地址：北京昌平北七家天權路

搜房網提供的售樓電話：400-890-0000 轉 653818

金融街·金色漫香苑

只需5秒，收入掌中

京洲世家

價 格：最低價27800元/平方米

動 態：京洲世家預計2014年5月內開盤二期，主推戶型90平兩居，少量137平三居，全景飄窗，二居售價27800元/平起；三居售價25800元/平起，搜房最新優惠二居2萬抵5萬，三居3萬抵10萬，精裝修，現房，1梯2戶，一期2013年12月31日已入住，敬請關注！

環線位置：五至六環

交通狀況：坐擁兩條地鐵：距離城鐵八通線果園站1.5公里；規劃中的地鐵s6號線。公共交通：公交通州15、316、通州12、通州11、938支8，大稿村站到達。自駕路線：項目距離cbd核心區為17公里,自駕車半小時到國貿，距離亦莊核心區14公里，自駕車10分鐘即到，距離首都機場高速為30公里，自駕車40分鐘即到。

物業地址：北京通州梨園鎮京洲南街與怡樂中路交匯處

搜房網提供的售樓電話：400-890-0000 轉 655133

京洲世家

只需5秒，收入掌中

龍山華府

推薦理由： 實驗中學、昌平一中、二中、五中、城關小學、私立匯佳學校

價 格：待定

動 態：龍山華府預計2014年4月底開盤17號樓，戶型為89-90平米兩居，100-120平米三居，價格待定，預計2014年底交房，該樓為12層南北通透電梯板樓，一梯兩戶。15號樓109平、119平和136平的3居在售，所剩房源不多，均價24000元/平米-25000元/平米，南北通透板樓，高12層，4個單元1梯2戶，毛坯交房，預計2014年年底交房。16號樓2013年8月18日開盤，均價22000元/平，戶型為119-136平米三居，4個單元1梯2戶，共96戶，預計2014年底入住。物業費2.3元/平米/月，綠化率30%車位1:1，小區供暖方式為集中供暖。項目位於昌平區城南街道白浮泉路，緊鄰八達嶺高速科技園出口，敬請關注。

交通狀況：離地鐵昌平線南邵站2.5公里。昌51路：天通苑北站—東關環島東—昌平北站；919支3：德勝門西—東關環島—何營；919支1：德勝門西—東關環島—麓鳴花園，在東關環島站下車。

物業地址：北京昌平城南街道白浮泉路，緊鄰八達嶺高速科技園出口