搶當美國房東！不動產ETF吸金力超越去年總和

精實新聞 2014-03-08 04:40:03 記者 陳瑞哲 報導

20140308_5_0.jpg -->受惠於聯準會(FED)的長期低利率政策，美國不動產持續受投資人青睞，且今年迄今的吸金能力已超越去年總和。

彭博社統計數據顯示，今年截至3月6日，流進美國產業型ETF中，不動產ETF就佔了31%或30億美元，份額已較2013年全年高出43%，其中吸金能力最強的Vanguard不動產投資信託ETF在過去一個月裡淨流入12.5億美元，而貝萊德(BlackRock)iShares美國不動產ETF也增加了5.06億美元。

一般而言，商用不動產租金與入住率會隨經濟擴張而上升，房地產研究機構Reis Inc數據顯示，美國去年第四季辦公室每平方英尺租金為23.48美元，高於2012年同期的22.98美元，與此同時商辦空置率則自10.7%下滑至10.4%。

約聯FED總裁William Dudley 7日表示，美國經濟復甦趨於穩健，不過勞動市場仍有不足之處，FED有必要維持寬鬆貨幣政策一段相當長的時間，因此市場預期2015年中旬才升息尚屬合理。