中國版迪士尼世界？萬達斥資66億美元 於江蘇打造主題樂園

中國最大的商業房地產開發商萬達集團斥資66億美元，欲在江蘇省無錫市建造同迪士尼樂園規模的遊樂場。(圖片取自迪士尼世界官網)

中國最大的商業房地產開發商萬達集團(Dalian Wanda Group)(0169-HK)看中遊樂場事業，打算斥資66億美元，在江蘇省無錫市建造同迪士尼樂園規模的遊樂場。

《華爾街日報》報導，中國房價成長趨緩，而不動產開發商已預見中國下一樁大事業──娛樂生意。中國目前已經擁有數個面積規模比美國紐約市曼哈頓區還要大的高爾夫球休閒中心。萬達集團也在上周宣布，將於距離上海1小時火車車程的江蘇省無錫市，打造大型遊樂場。

萬達計畫將於10年內建設出10座大型遊樂園，標榜將擁有全世界最高、速度最快的雲霄飛車。另外，萬達還會建立全球最大的室內兒童樂園，免離民眾與空氣汙染接觸。

中國主題樂園發展快速，2012年海昌集團(02255-HK)在大連、青島、天津的海洋公園成長激增25%，而全球主題樂園的成長平均只有6.7%。

房地產開發商相當看好中國遊樂場的商機。根據科技管理服務公司Aecom Technology的資料顯示，中國人口數是美國的4倍，但在全球25座最受歡迎的遊樂園中，卻僅有3座位於中國，其中還有2座位在香港，其於多數都座落於美國。

然而，深圳中國綜合開發研究院研究員宋丁表示，大多數過去建立的遊樂園並未獲益，中國中產階級對於度假村的概念接受得很慢。房地產開發商則表示，在人口密度集中的城市附近打造大量的娛樂設施，可望吸引放假民眾和想購買第2個住所的買家前來。

開發商將籌碼押注在旅遊業，因為在中國經濟成長放緩之際，旅遊產業每年的增長仍有10%。此外，中國假期趨勢轉為短天連假，較適合國內的旅遊觀光。開發商認為，民眾將尋找鄰近的景點逃離平日高壓、汙染的城市。

儘管如此，第2住所的房市有可能相當不穩定，多數中國民眾仍視房產為投資標的，擁有自己的度假住處是一個新概念。為了吸引買家，開發商須在娛樂方面砸入巨額投資並持續經營。另一方面，對於房地產開發商來說，這也是維持擴張的一種途徑。