北京去年二手房成交量增逾一成，均價增近兩成

精實新聞 2014-01-02 記者 戴詩珊 報導

20140102_72_0.jpg -->據北京市住建委網簽數據統計，2013年二手房全年總成交量為16.27萬套，較2012年的14.35萬套增加13.4%，這也是最近3年的最高點。2013年全年的新建住宅網簽量則為11.90萬套，較2012年全年的12.30萬套下降3.3%。

在房價方面，據偉業我愛我家市場研究院的數據統計，2013年北京二手住宅交易均價為28,800元/平米(人民幣,下同)，較2012年的房價上漲17%。從區縣來看，城六區2013年二手住宅交易均價為31,800元/平米，年增12%；遠郊區縣2013年二手住宅交易均價為19,591元/平米，年增18.4%。

京華時報引述偉業我愛我家集團副總裁胡景暉分析表示，免稅房或低稅房供不應求矛盾的增加，以及遠郊區縣房價的快速上漲，是導致2013年房價出現明顯上漲的重要原因。受20%個稅影響，2013年逾六成的二手房交易都是免稅房或低稅房，這類房源供不應求矛盾的增加造成了房價的持續上漲；近兩年遠郊區縣配套的成熟和改善，以及相對低廉的房價，吸引中低收入人群的購房需求開始向遠郊區縣轉移，遠郊區縣購房需求量的增加，刺激了業主的漲價衝動。