打房猛藥奏效！新加坡Q4房價終現跌勢 近兩年來首見

(圖片來源：法新社)

在政府推行貸款措施來降溫價格後，新加坡房價顯現近2年來首度下跌情形。

根據新加坡市區重建局(Urban Redevelopment Authority，URA)今(2)日公布的初步數據，該國第4季(10-12月)私人住宅房地產價格指數下滑0.8%至214.5點，第3季(7-9月)則成長0.4%。

身為全亞洲第2貴的房市市場，新加坡自2009年起便開始採取行動抑制房市內的投機炒作風氣。除了之前包括新稅率和拉高頭期款比例在內的抑制措施以外，該國在去(2013)年6月時更推出新一波措施來規範金融機構的個人房貸核准情形。

數據顯示，去年價格成長率為1.2%，低於前(2012)年的增加2.8%。《彭博社》(Bloomberg)編纂的數據資料亦顯示，去年價格增幅為2008年來最小。新加坡在2008年時的價格則下滑了4.7%。

《彭博社》以新加坡金融管理局(MAS)數據編纂而成的資料顯示，去年10月時，新加坡房貸成長率為11.9%，創下2009年8月以來最低增速紀錄。

新加坡市區重建局今日數據亦顯示，該國第4季主要地區公寓價格下滑2.2%，第3季時亦下滑0.3%。新加坡第4季郊區公寓價格也向下滑落0.6%，為2009年6月以來首見，並遜於第3季時的2.2%增幅。

根據上月新加坡市區重建局公布的數據，由於開發商推銷新的建案，該國去年11月房屋銷量自前年同月的1087個單位年增13%至1228個單位，終止連4月走降頹勢。

CBRE Research副董事Desmond Sim指出，去年新的私人房屋銷量可能由前年的2萬2197個單位減少至1.5萬個單位。