購房淺析：現房四大優勢

 眼見為實，值得信賴

優勢一：眼見為實，值得信賴

現房的優勢很明顯，看得見、摸得著，能切身考察樓盤的真實情況，給人以一種安全感，購房者可以抽一天空，提前體驗在小區一天的生活，進屋檢查房子的質量，觀察屋子的整體現狀甚至體會小區物業的服務。比如戶型，光是看紙面上的戶型圖或者參觀樣板房，很容易被誤導，最後交房的時候也容易產生巨大的落差。購買現房則更容易掌握房屋的空間結構。

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優勢二：配套已成熟，未來增值可期

有的項目在銷售時以周邊各類商業、教育、交通資源為賣點，但項目交付之后，業主們發現，規劃並非如開發商之前所承諾的，步行去學校很遠，坐公交或地鐵，走到站臺也要幾十分鐘。呈現在沙盤和規劃圖上的配套，未必能夠全貌實現。

現房就不同了，你可以考察所買的組團到小區配套的幼兒園的距離，步行幾分鐘能夠到達?又或者可以從規劃的地鐵線路上，找到哪個組團更適合自己，為未來的生活提前鋪好日常上下班路線。

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優勢三：購房糾紛少、風險小

一般而言，樓盤的開發需要一至兩年的時間，甚至更長;同時，開發商為了及時回籠資金，銷售上一般也會采取高開低走，因此，現房的價格往往會比期房高。不過，這部分多出的錢，卻有很多的購房者愿意承擔，為什么?很大部分是考慮到風險問題。

買期房有其不確定性，市面上出現的房屋買賣糾紛也有很多種，房屋質量、面積不符、未能及時辦理相關權證等問題，都有可能出現，而現房最吸引購房者的便是把這一切風險降到最低。

再者，限購限貸目前仍在持續，政策的不確定因素將影響房價的走勢。對於目前的購房者來說，現房或準現房是最好的選擇，交錢拿鑰匙，非常省心、安心。

優勢四：收房周期短，省了租金

從購買期房到交付使用，消費者往往要等待一年甚至幾年的時間，個中變數和消耗的時間成本往往給購房者帶來壓力。購買現房，則可以馬上裝修入住，不像期房需要等建好驗收完才能入住。

對於尚沒有住房的剛需，特別是等著結婚的購房者來說，購買現房，還可以省去從購買期房到入住這段時間的租金支出，也壓縮了交著月供等收房的時間，可以盡快入住新房。

此外，開發商為了保證后期銷售的順利進行，都喜歡將好房放在較后面的時間推出，比如小區中心的“樓王”。對於追求居住質量的置業者來說，更容易買到心儀的好房子。