銀行閂水喉 建商劈價求售 內房股全面失守

 
大陸不少樓盤出現減價求售的情形，加上傳出銀行閂水喉，拖累一眾內房股急跌。
圖片來源：星島日報

市場盛傳有大陸銀行停止房地產貸款，杭州等地亦有發展商劈價賣樓，連串壞消息令基金大手沽出內房股，個別內房股更急跌10%。國家統計局最新數據顯示，今年1月有6個城市的新建商品住宅價格較去年12月下降，是去年1月以來，最多城市樓價按月下降的月份，反映大陸樓市有隱憂。

《星島日報》報導，受銀行閂水喉、大陸樓價降溫，以及房地產商劈價售樓等壞消息影響，內房股昨日可謂全面失守，不論是藍籌抑或中小型內房均難逃一跌，其中，中國海外(0688-HK)下挫3.6%，成交急增至11億元，華潤置地(1109-HK)下挫逾5.7%，是跌幅最大藍籌股。綠城中國(3900-HK)、融創(1918-HK)以及碧桂園(2007-HK)等，跌幅均多達8%至9%不等。

大陸在周末傳出，有多家銀行停止向地產商貸款，令市場恐慌。不過，大陸傳媒昨天指出，只是個別銀行暫停房地產項目貸款，並非一刀切停止相關業務。

其中一家被指「閂水喉」的興業銀行，昨(24)晚更發聲明，指該行在3月底前將會推出新的房地產授信業務管理政策，在推出之前，將暫緩辦理相關業務。

另外，大陸《新浪財經》向另一家盛傳「閂水喉」的交通銀行(3328-HK)查證，交行亦否認暫停房地產貸款。

雖然內銀向地產商閂水喉之說言過其實，但個別樓盤確實有減價求售。杭州兩個郊區項目「北海公園」及「香榭里」先後大幅減價，「北海公園」減價12%；「香榭里」更大幅劈價20%，令到部分高價入市的業主滿腔怒火，日前更在「香榭里」售樓處搗亂。

此外，國家統計局昨公布1月份70個大中城市的住宅銷售價格統計數據，顯示1月份有6個城市的新建商品住宅價格按月下降，包括杭州、哈爾濱、包頭、濟寧、溫州、韶關，是2013年1月以來最多，反映樓市調控政策開始奏效。1月份70個大中城市新建商品住宅價格的按月平均漲幅，亦由去年12月的0.51%微降至0.49%。

新鴻基金融高級證券分析員李惠嫻表示，昨天內房股股價急挫之餘，成交亦見增加，反映沽壓沉重，投資者暫時不宜急於撈底。

招銀國際策略師蘇沛豐亦認為，個別內房股即使已跌至相當低殘，但缺乏好消息支持，股價亦難望有驚喜。