【產業資訊】樓市初顯疲態被指非常不妙 行業大佬預期轉悲觀

據中國證券報報導，2月10日，新鴻基地產推出新界元朗住宅樓盤“爾巒”的貨尾樓盤，價格為平均每平方尺9268港元，比去年下降近35%。算上項目提供的付款折扣優惠、新地會會員折扣優惠等其他優惠，項目價格最高降幅可達40%。此前，李嘉誠旗下的長江實業在香港推出的新盤也降價25%開售。同時，內地傳出恆大地產也將啟動大範圍降價的訊息。王石用“非常不妙”來表達其對今年樓市的觀點。

業內人士認為，近期內地部分城市樓市庫存嚴重過剩的報導頻現，三四線城市風險積聚。地價與房價雙雙攀高，讓習慣使用“投資回報率”作為衡量標準的外資感到心里不踏實。業界普遍預期，樓市分化的態勢將在今年加劇。其中，一線城市和熱點二線城市樓市暫難降溫，但部分三四線城市存在房價驟降的可能。整體看，2014年的樓市難言樂觀，房價漲幅可能大幅下滑。

此外，一向看多樓市的華遠地產董事長任志強日前也忽然改口。他在亞布力論壇上表示，今年房價漲幅將大幅度下滑。“很多開發商以為今年可能跟去年一樣，很樂觀。我個人對他們提出警告，我說你們太樂觀了，很危險。”任志強說。(J03)

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