馬來西亞實達集團 入手澳洲新項目 4年後開始貢獻營收

由於馬來西亞實達集團（SPSETIA，8664，主板產業股）在澳洲墨爾本新收購的地皮，預料要等到2020財政年（12月31日結賬）才會做出貢獻；因此，分析員維持該公司的財測、投資評級和目標價。

東方網報導，實達集團昨天發文告宣布，斥資1000萬澳元（約2994萬令吉）在澳洲墨爾本的柏蘭收購第4塊地皮，該地皮將用來發展高檔住宅項目，發展總值（GDV）預計為3800萬澳元。

上述高檔住宅項目將涵蓋一座8層樓高的公寓（47個單位〉和辦公樓，以及底層零售商店。

回顧，實達集團分別於墨爾本的富爾頓巷、Parque和卡內基，買進佔地0.2公頃、0.9公頃和0.51英畝的3塊地皮，當中富爾頓巷的高級公寓已竣工，Parque發展項目的建設工程仍在進行中。

對於實達集團以每平方尺1093澳元買進柏蘭的地皮，MIDF研究分析員認為，該收購價合理，儘管該價格高於之前在卡內基的地皮收購價，即每平方尺301澳元。

該公司是在去年11月，斥資668萬令吉在卡內基收購地皮。

「2處地皮的收購價差之所以如此龐大，主要歸因於柏蘭處在較為優勢的位置。」

他解釋說，柏蘭和卡內基與墨爾本商業區的距離分別為4.5公里和14.2公里。

另一方面，該公司並未在文告中提及發展項目推介的日期。因此，該分析員預計，該公司應該會在1至2年後，才會推介柏蘭的發展項目。

「按常理來說，上述項目應該會從2017財政年起，開始做出銷售貢獻，但基於澳洲需鑑定建設方案的規矩，所以，估計盈利貢獻將延至2020財政年才發酵。」

整體而言，MIDF研究分析員維持實達集團「買進」投資評級和3.70令吉目標價。

他補充道，該公司比同行優秀的5.7%週息率、強勁的資產負債表及淨負債率0.18倍，都是該分析員看好該股的原因。