摩根大通認為澳洲房市沒這麼壞 大幅放空是危險的行為

(圖:AFP)

摩根大通對沖基金交易團隊在報告中指出，澳洲房市將會持續下滑，但會趨向較溫和的下跌，而非快速崩盤。

彭博社報導，交易主管 Sujit Dey 表示未來澳洲房市應該會有 5% 到 10% 之間的下跌幅度，但不太可能有到大跌 50% 的狀況，除非房貸利率或是失業率在短期內大幅上生才有可能。

Dey 表示現在大幅放空澳洲房市其實是很危險的，澳洲房市其實有其獨特之處，而多數海外投資者並沒有抓到其中的關鍵點。

但抱持強烈悲觀的人還是有的，研究機構 Variant Perception 執行長 Jonathan Tepper 在報告中提出澳洲房價將會大跌 50%，此報告一出席捲所有澳洲媒體頭條版面，這使澳洲的信用違約交換價格飆漲，總計澳洲高達 1.5 兆澳元的房市中，有 80% 的房貸是由澳洲四大銀行所發出的。

市場對澳洲房市的擔憂已經反應在銀行股的股價上，投資人都相當擔心澳洲的銀行將會被大量違約的房貸給拖累。

雪梨的房價下跌最嚴重，在去年一度衝到歷史新高，但在政府一連串對房市加壓的政策出爐後，第四季就陷入了四年來最大的單季房價跌幅。