不景氣！中國70個主要城市新屋價格連續11個月年減

MoneyDJ新聞 2015-08-18 記者 賴宏昌 報導

Thomson Reuters報導，2015年7月中國70個主要城市新屋平均價格年減3.7%、連續第11個月呈現年減，降幅低於6月的4.9%；月增幅為0.3%、連續第3個月呈現正成長，但升幅低於6月的0.4%。上證參考指數7月月線大跌14.34%、創2009年8月(下跌21.81%)以來最大跌幅。

中國統計局18日公佈，2015年7月70個大中城市中新屋價格呈現月減的城市有29個、持平的城市有10個、呈現月增的城市有31個。與去年同月相比，70個大中城市中價格呈現下降的有67個、上漲的城市僅有3個；最大降幅為9.7%、最大漲幅為24.0%。

英國金融時報報導，中國史上最大新屋價格年減幅出現在今年4月(年減6.1%)，7月的3.7%是去年12月以來的最小降幅。

cnbc.com報導，營建業(包含鋼鐵、水泥等相關產業)對中國GDP的貢獻比重高達25-30%。

中國7月工業生產增幅自6月的6.8%降至6.0%，遠低於經濟學家原先預估的6.0%。

華盛頓郵報《Wonkblog》部落格3月曾指出，如果中國在低通膨、低利率的當下無力阻止股市、房市泡沫同時破裂，那將會是這個國家的惡夢、其嚴重性可能會等同美國在1929年所經歷的經濟大蕭條。

中國人民銀行(PBOC)3月30日宣布，二套房貸首付比例降至不低於40%。人行、中國銀監會去年9月30日宣佈，對於貸款購買首套普通自住房的家庭，貸款最低首付款比例為30%、貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍。

BusinessInsider.com報導，巴克萊(Barclays)日前發表報告指出，中國房地產市場雖不致崩盤、但未來數年將陷入冷卻期，下滑幅度將比許多投資人預期的還要來得大。巴克萊表示，中國10大城市目前約有14個月的房屋庫存，比2012、2014年還要嚴重。中國的住宅投資GDP占比(10.4%)較其他經濟體房市崩盤前還要高、只輸給2006年的西班牙(12.5%)。巴克萊預估中國整體債務約有40-45%是跟不動產有關。

彭博社報導，以Ajay Rajadhyaksha為首的巴克萊研究團隊指出，中國投資GDP占比自2000年的35%左右升至48%，同一時間不動產投資GDP占比自不到4%水準跳升至15%。隨著中國房地產業降溫，包括粗鋼產量、轎車銷售量也受到拖累。

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