美國房價年增率持續放緩高房貸利率壓抑購屋需求

2026年06月02日（優分析／產業數據中心報導）⸺ 受高房貸利率持續壓抑購屋負擔能力影響，美國房價漲勢於3月進一步降溫，顯示住宅市場疲弱態勢持續擴大。

標普CoreLogic Case-Shiller全國房價指數（S&P Cotality Case-Shiller U.S. National Home Price NSA Index）3月年增率為0.7%，低於2月的0.8%。其中，10大城市綜合指數年增率由前月的1.5%降至1.4%，20大城市綜合指數年增率也由0.9%降至0.8%。

標普道瓊指數（S&P Dow Jones Indices）固定收益、可交易商品與大宗商品主管Nicholas Godec表示，20個主要住宅市場中已有超過半數在3月出現房價年減，反映美國房市降溫現象正持續擴大且加深。

他指出，隨著3月消費者通膨率升至約3.3%，美國房價經通膨調整後已連續第10個月下滑，顯示家庭房地產資產的實質價值持續遭到侵蝕。

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