北市金店面難求！前3名平均每坪近500萬

台灣房屋智庫根據實價資訊，整理出近4年台北市高價店面前3名，發現平均每坪逾498萬！在房市盤整濃厚氣氛下，店面市場卻能一枝獨秀。台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，有長期穩定收益的產品，在這波房市盤整期間，相對受寵。

今年台北市高價店面前3名，須每坪482.57萬才能入榜，相較於前3年的高價店面表現毫不遜色，今年最高價店面，每坪高達649.98萬，是實價揭露以來，僅次於去年永康商圈的茶莊店面每坪655.02萬。

進一步觀察台北市近4年擠進高價店面前3名者，不乏坐落在北車商圈、西門商圈、忠孝東區商圈、永康商圈和士林夜市。

陳炳辰分析，知名商圈由於開發時間早晚不同，店面產品的屬性也有差異，例如西門商圈以透天店面產品居多、北車和忠孝東區商圈則以舊大樓的1樓店面為大宗，今年店王位於大陸大樓的1樓店面，而2012年開封街一段的店王在中心大廈的1樓店面；至於永康和士林商圈則是以老舊公寓的1樓為主。

另外，仁愛路、國父紀念館在內的泛忠孝東區商圈，因國際服飾品牌和異國餐飲林立，近4年高價店面前3名，就有4間進榜。陳炳辰指出，受惠於國內外自由行觀光風潮，有捷運加持的一級商圈帶動更多觀光自由行前往消費，因此店面價值與觀光商圈熱度相輔相成。

陳炳辰強調，置產店面產品除了著眼長期穩定收益，資產本身的增值空間也是考量的關鍵，高價店面不僅要坐落在一級商圈，有人潮的黃金地段是置產重點，建議有意瞄準店面市場的投資民眾以此做抉擇依歸。