報導：「一帶一路」帶旺金邊房地產

根據金邊晚報報導，近年來，中國投資者積極跨海尋找不動產投資目的地，從日本、馬來西亞、越南到泰國，無處不見中國投資者四處「攻城略地」，但聚焦亞洲各國房市，想要跟上中國「一帶一路」經濟新戰略、搭上東盟經濟體增長快車，2015年房地產投資版圖絕對少不了柬埔寨首都金邊。

金邊不但位於東盟正核心，且中國政府斥資百億興建泛亞高速鐵路，將讓金邊成為未來東協貿易樞紐中繼點，預期中國倡導「一帶一路」也將吸引更多外資投入。

亞洲開發銀行（ADB）預估，柬埔寨GDP增長在2015年達7.3%、2016年則將有7.5%增長，經濟前景在亞洲各國位居前段班。

外資企業紛紛設點，也帶動金邊房市起飛。目前中國人投資區塊以金邊皇宮區周圍的水淨華區、奧林匹亞區及鑽石島為主，近兩年來房價已漲2成，若想以合理預算、用低價買在起漲點，則必須關注政府主要開發計畫。

以今年來說，跟隨金邊國際機場擴建而快速發展的機場周邊，就陸續出現商場、飯店及豪宅。現在機場周圍，已經可以看到北橋國際學校、柬埔寨鄉村俱樂部（CCC），再加上Lion City、百盛廣場等外資加入，機場區域已成為金邊市郊外重要的新興住宅商業區。

各國建商看準商機積極前往投資開發，目前就有新加坡建商因佔地理位置優勢，預計2018年，佔地近6000坪的高規格豪宅小區「金軸麗苑」即將完工，勢必成為機場周邊小區的頂級指標。

世邦魏理仕新加坡住宅服務部董事Leong Boon Hoe指出：「國際資金持續投入，造就金邊住宅市場交易熱絡。以亞洲主要城市來說，金邊以10.8%的租金收益率擊敗東京的4.78%、吉隆坡5.35%以及馬尼拉的7.18%，儼然成為最佳的投資天堂。我們相信，金邊機場周圍區域穩定且快速的發展，將在此區製造更多安全與持續性的投資機會。」