危樓住怕了 竹市首宗自辦都更開跑

40年老公寓幾乎成為危樓，新竹市鐵道路附近的一處社區，上百名住戶希望能夠重建，在市府都發處協助下，找來建商與管委會多次協商，在短短一個半月內，完成一百多戶的同意書，未來老舊公寓將興建為地下三層、地上十三層的新大樓，這也是新竹市首宗自辦都更的案例。(彭清仁報導)

新竹市勤睿建設總經理溫國勝指出，其實全台都有不少四十年以上的老舊公寓社區，但經常受限於非都更範圍，住戶又無力整合所有的住戶蓋大樓，因此居住生活品質低落。新竹市目前也有約五萬戶屋齡超過卅年的住宅，新竹市欣欣福園社區就是最明顯的案例！由於屋齡都超過四十年，公寓不但鋼筋裸露、屋頂漏水、地下室嚴重積水髒亂，甚至連房屋的大樑都是歪的，幾乎是形同危樓。

勤睿建設接受社區管委會的委託，在短短一個半月內，南北奔波終於完成一百多戶的同意書，依法向市府提出自辦都更。市府都發處長翁義芳則表示，這是新竹市首宗非都市更新區域的老舊公寓改建案，不但對住戶的安全更有保障，對都市景觀也是一大進步。住戶們擠進說明會的現場，對終於有機會可以入新居，都滿心期待！建商則強調，未來兩年多的時間，老舊公寓將變身為地下三層、地上十三樓的新大樓，原住戶可以優先選擇樓層，建商也讓利相當多，加上住戶希望早日重建，這個都更案才會進展迅速。都發處也指出，許多老舊公寓房舍想要都更者，只要達到所有權人同意門檻，都市更新區域是66%、非都市更新區域75%以上，就可向市府提出申請，展現都市新風貌。