金邊房價年漲2成湧進投資者 柬埔寨房價成長力道十足

根據東華日報報導，柬埔寨房價成長力道十足，吸引多家建設公司前往推案，預計將於2018年提供萬戶新屋。

海外置產熱，位於東南亞的柬埔寨成為房市新寵。《理財週刊》報導，經營柬埔寨的經理人張耀仁分析，由於金邊精華區域的房價約為每坪25萬元，總價僅300-600萬元，不只大戶能「整層掃貨」，連小資族都能成功入手。

房屋交易市況熱烈，蘋果日報報導更指出，目前到柬埔寨的只有四種類型人，「旅遊、投資、代銷，以及開發商」。房仲業者柬埔寨總部董事長KuyVat分析，柬埔寨的房市自從2012年起快速飆升，幾乎每年都有10-20％的成長，部分地區房價表現甚至更高，且近年仍持續維持這樣的漲幅。

一名投資金邊房產的陳阿姨透露，自己完全沒有去金邊，就已買下兩戶擁有河景的頂樓住宅；市民詹先生更說明，由於在柬埔寨貸款的利率要7％-9％，因此很多人幹脆貸款，到柬埔寨直接現金買房。不過KuyVat提醒大家，由於柬埔寨有大量新屋正在興建，2018年前就將釋出萬戶新屋。因此預估將出現「轉手潮」，「已經有小部分紅單轉來轉去」。

《財訊》也指出，雖然柬埔寨買賣風氣盛行，但因柬埔寨採用「人治社會」，投資容易因為政權轉變而翻轉，且當地已有供過於求的出租危機，「韓、日、中都在蓋大樓」，提醒大家慎防完工期較晚的建物，將面臨供過於求的問題。