《本港樓市》利嘉閣:財案後新盤小陽春,3月一手登記直指二千宗

　　《經濟通通訊社13日專訊》利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,一手新盤買賣登記一連3個月在千宗之下低位徘徊,積聚一定購買力後,終乘《財政預算案》的東風而再次起航,細價盤密密推,新盤小陽春爆發,預計3月一手登記直指2000宗。

　　陳海潮表示,綜合土地註冊處數據所得,今年2月全港共錄得847宗一手私人住宅買賣登記,較1月上升20%,並創近3個月最多。2月份登記總值更相應增加10%,錄得82.77億元,但仍屬近5個月次少。

*3月登記量料激增1.36倍,勢創4個月新高*

　　按地區劃分,今年2月,全港三區新盤登記量錄兩升一跌,當中港島區升幅最凌厲,達近八成,主因前月基數較低,加上月內有餘貨盤大賣及東區兩個新盤開售錄不少登記帶動,總結2月

份港島區一手私宅登記量按月急升78%,重越百宗水平,錄得171宗。至於,期內的買賣登記總值也相應大增56%,錄得27.97億元。

　　展望3月份,陳海潮指出,《財政預算案》釋出放寬400萬元或以下細價樓印花稅的好消息後,發展商立馬大肆推盤,一連兩個新盤均熱賣,相信發展商將維持低價積極推盤的節奏。檢視本月首周,截至11日為止,即市一手成交已衝破1100宗,聯同上月未及登記的逾700宗,估計整個3月份一手私宅登記量有力突破2000宗水平,料按月急漲1.36倍,屆時可挑戰4個月新高。(cl)