置富產業信託料續租租金跌幅收窄或持平,推遲紅磡置富都會AEI

　　《經濟通通訊社4日專訊》置富產業信託(00778-HK)行政總裁兼執行董事趙宇在業績會議上指出,去年下半年可見市況逐步變好,商場人流增加,今年會密切留意「一簽多行」等政策效應,冀對零售業有正面作用。

　　集團去年物業組合租金調升率繼續呈負增長,錄得低單位數負增長,減幅主要來自地產代理、幼兒園及超級市場三個主要行業;整體續租率79%。她對今年零售租金持審慎態度,續租租金冀跌幅收窄或持平,但可見地產代理、幼稚園去年下半年有所改善,且將就佔地過大行業,例如超市,會尋求更佳用途機會。

*視乎政府對紅磡規劃再修訂置富都會AEI*

　　置富產業信託將於今年上半年集中屯門華都大道、藍田麗港城商場升級工程,料今年下半年完成,資本開支共4100萬元。至於簡報未有提及預計於明年完成資產增值措施(AEI)的

紅磡置富都會,趙宇解釋指,基於上半年會著重上述兩個項目,且政府表示紅磡南面(紅磡站臨海用地)將有規劃變化,因此會視乎相關規劃進展,再修訂置富都會資產增值計劃。她料,置富都會AEI暫時預期推遲至明年或以後進行。

　　她亦指出,截至去年底資產負債比率較低,為25.6%,有空間進行收購,其中會著重本地零售物業,甚至是內地大灣區及新加坡物業,收購前題是有穩定回報。(rh)