機構：齒科青睞進駐購物中心 一線城市進駐比重達34%

和訊房產訊息 ret睿意德中國商業地產研究中心最新調查顯示，近年來醫療診所入駐購物中心大大增多，匯聚大量人流的商業項目已成其版面新選擇。國內一線城市抽樣調查的300余家齒科、體檢中心及中醫養生商戶中有16%已選擇進駐商業項目，這一比例較2010年的5%大大提升。

實際上，在國外，醫療機構在購物中心里的比例也十分惹眼。ret睿意德中國商業地產研究中心《新興業態研究報告》顯示，醫療診所已成為國外優質購物中心的必備業態，平均每個購物中心至少擁有2個醫療服務商。

國外醫院預約時長往往超過半個月，這就導致小病及輕傷診療潛在需求旺盛，因此無需預約的醫療診所受到歡迎，並且促使其擁有較高的承租能力，以及長久、穩定的租約。比如，在美國，超過三分之一的醫療診所進駐購物中心。

而在國內，由於醫院診療應時性高，相同內容的醫療服務並不適用於國內，但非醫保范疇的私人醫療服務卻在購物中心盛行。其中，在國內購物中心更為盛行的是齒科、體檢中心、中醫養生。

在調研的三類醫療診所中，齒科最青睞進駐購物中心，其購物中心進駐比重達到34%，顯著高於其他選址的比重，面積靈活、個性化醫療服務需求集中是其進駐購物中心的主要原因；而體檢中心、中醫養生進駐購物中心的比重相對偏低，面積需求大導致其承租能力相對較弱，更青睞進駐寫字樓及街鋪底商。

未來，隨著消費者對個性化醫療服務需求的增長，私人醫療診所無疑會迎合需求而加速擴張版面，競爭更為激烈。更多的私人醫療診所將選擇進駐更易於提升知名度、可達性更強、運營時間更靈活的購物中心，成為購物中心的新興業態。