《駐滬專電》上周上海新房成交反彈,高端產品大受歡迎拉高均價

　　《經濟通通訊社駐滬記者林雯婕21日上海專電》上周上海新房成交迎來反彈。上海中原地產最新公布的數據顯示,上周(13日-19日),上海新建商品住宅成交面積16.25萬平方米,環比增加74.51%。

　　上周高端產品成交活躍。其中,位於老西門板塊的上海壹號院,網簽均價高達每平方米17.9萬元人民幣,拉高全市均價,上周上海均價環比大漲40.13%,為每平方米9.15萬元人民幣。

　　供應方面,上周供應再度下滑,為4.69萬平方米,環比減少41.24%。

　　上海中原地產資深分析師盧文曦,越是臨近農歷新年,市場供應越是清淡。從樓盤供應量可以看出,單盤幾乎沒有超過2萬平方米,說明交投雙方交易意願都在下降。不少企業開始進入放假模式,而著急入市的買家早已做出決策,當前留存市場中的買家則有較大觀望心態。因此,新房市場很快進入「過年」狀態。不過上周公布70城房價數據,上海新房市場一直保持上漲格局,所以價格上有很強的心理支撐,短期交易出現波動不影響新房價格堅挺的勢頭。