領展:本港下半財年銷售見挑戰,對續租租金看法審慎

　　《經濟通通訊社6日專訊》領展(00823-HK)集團行政總裁王國龍在中期業績記者會上指出,本港下半財年銷售總額續見挑戰,續租租金調整看法審慎及不算樂觀,由於部份租客利潤受營運成本上升影響,公司為支援及留存租客而適當調整租金。他亦指出,冀可以此保持較高出租率,目標介乎97%至98%。

　　領展上半財年商戶每平方呎銷售總額按年下降4.3%,領展首席營運總裁卓格理回應指,跌勢於第二財季緩和,且北上消費相關數字亦偏向穩定,僅北區消費續受影響。他亦料,下半財年可受惠於去年同期較低基數,料銷售趨勢持續及正面。

*續租租金看法審慎,但冀保持高出租率*

　　領展在業績報告中指出,持續擴展資產及物業管理及基金管理業務。王國龍稱,有為業務擴張增加人手,形容一直在做準備功夫,冀盡快分享相關消息。另外,公司去年已預期息口會處於

長期高位,亦影響物業價格調整,因此一直密切留意併購機會,惟暫未有任何可公布項目。王國龍續稱,一直有在不同地區留意收購或自身物業資本置換,相信未來仍有收購或與資本夥伴合作機會。

　　領展首席財務總裁黃國祥指出,下半財年會關注財務成本及淨負債比率,由於會影響分派。

*仍有資產收購機會,美國大選屬經濟不確定性*

　　至於特朗普再度當選美國總統,新任領展董事會主席歐敦勤指出,宏觀經濟仍存不確定性,包括美國大選結果影響需時觀察,但不認為公司策略將因此有戲劇性變化。他亦提到,宏觀經濟

不確定性尚包括美國及全球央行減息速度、幅度;大灣區整合亦為消費者行為帶來結構性改變,導致零售業重新審視和調整策略。不過,內地刺激政策及停止緊縮亦屬亮點,環球息口下降亦料令香港房地產市場於中、長期受惠。(rh)