仲量聯行料今年香港酒店成交額跌35%,酒店改裝學生宿舍助交投

　　《經濟通通訊社23日專訊》仲量聯行最新分析顯示,亞太區酒店業受惠於投資活動激增、利率環境改善以及整體利好的宏觀和微觀經濟發展,預計2024年全年酒店投資總額將達到122億美元,較去年的117億美元增長4.3%。今年香港酒店的成交總額料達約5億美元(約38.9億港元),按年跌35%,預期政府推出的鼓勵酒店或商廈改裝作學生住宿的先導計劃,將可刺激酒店買賣交投。

　　仲量聯行香港資本市場部主管陳國章表示,現時本港不少酒店空置率高企,尤其是三、四星級酒店受旅客消費模式改變影響甚鉅。新一份《施政報告》推出改裝酒店作學生宿舍的先導計劃,在規劃、地政、建築圖則審批方面拆牆鬆綁,大大簡化程序,鼓勵市場以自資和私營方式改裝酒店成學生宿舍。此舉預計將可刺激市場投資意欲,吸引更多發展商和投資者參與,為市場注入新動力。

　　今年首九個月,亞太區酒店交易額累計達90.5億美元,按年增長15%,已達2019年全年交易額的九成。在大型交易的推動下,跨境投資額於今年首九個月大幅增長,尤其以日本最為顯著,而澳洲的交易活動則罕見地停滯不前。

將超越去年。投資者對亞太區酒店業的大型投資項目持續展現濃厚興趣,預計2024年第四季的交投活動將保持活躍,因此已將投資額預測上調至122億美元。(bi)