【袁志峰專欄】金管局放寬按揭政策

今日推介 - 恒基地產 (12, $25.8), 目標價 $28.5, 止損價 $24.5

1) 股市前景

周三港股偏軟，成交連跌 5 日，藍籌股升跌各半，南向資金轉淨賣出。筆者看好港股後市表現，預期中央宏觀政策落實後有利經濟及股市復甦。恒指近 20000 點屬長線投資者的買入機會。

2) 上日中港股市況總結 

周三恒指低開 174 點，早盤震盪走高，午後最多曾漲 229 點，尾市受壓回落，收報 20286 點，跌 31 點或 0.2%。成交額按日減 20% 至 2084 億元。9 月份日均成交額 1692 億元。

港股通南向資金轉淨賣出約 15 億元，阿里 (9988)、中海油(883) 及中芯國際 (981) 錄得 5.1、2.7 及 1.6 億元淨買入，盈富基金 (2800)、快手(1024) 及中國移動 (941) 錄得 47.2、2.3 及 1.1 億元淨賣出。10 月以來累積淨買入 312 億元，9 月淨買入 423 億元。

恒指跌 0.2%，成份股 36 升 45 跌 1 持平。京東健康 (6618) 及銀河娛樂 (27) 跌逾 4%，為跌幅最大藍籌。藥明生物 (2269)、藥明康德(2359)、安踏體育(2020)、農夫山泉(9633)、港鐵(66)、百威亞太(1876) 及海底撈 (6862) 跌逾 2%。李寧 (2331)、攜程(9961)、比亞迪(1211)、中海油(883)、中石油(857)、中石化(386) 跌逾 1%。龍湖集團 (960)、中國宏橋(1378) 及中國海外 (688) 升逾 7%、4% 及 3%，為升幅最大藍籌。華潤置地 (1109)、恒基地產(12)、紫金礦業(2899) 及招商銀行 (3968) 升逾 2%。工商銀行 (1398)、中國銀行(3988)、新世界發展(17) 及長實集團 (1113) 升逾 1%。

恒生科指跌 1.1%，收報 4402 點，成份股 9 升 20 跌 1 持平。大型科技股漲跌不一，小米 (1810)、快手(1024) 及京東 (9618) 跌逾 1%、2% 及 3%，美團 (3690) 漲逾 1%。東方甄選 (1797) 升逾 5%，為升幅最大成份股。蔚來 (9866)、同程旅行(780) 及嗶哩嗶哩 (9626) 升逾 1%。京東健康 (6618) 跌逾 4%，為跌幅最大成份股。舜宇光學 (2382)、小鵬汽車(9868) 及金山軟件 (3888) 跌逾 3%。阿里健康 (241) 及 ASMPT(522)跌逾 2%。商湯 (20) 及海爾智家 (6690) 跌近 2%。

板塊方面，內房、物管、建材、黃金、鋁製品、內銀及本地地產股逆市上升，漲幅居前。融創中國 (1918) 漲 40%，萬科企業 (2202) 及世茂集團 (813) 升逾 18% 及 17%。碧桂園服務 (6098)、萬物雲(2602) 及融創服務 (1516) 升逾 5%。中國建材 (3323) 及海螺水泥 (914) 漲逾 7% 及 4%。招金礦業 (1818) 及山東黃金 (1787) 升逾 4%。中國宏橋 (1378) 及中國鋁業 (2600) 升逾 4% 及 2%。

濠賭、手機零件、餐飲、體育用品、乳製品及石油股跑輸大市，跌幅居前。銀河娛樂 (27)、美高梅中國(2282) 及永利澳門 (1128) 跌 2%-4%。舜宇光學 (2382) 及瑞聲科技 (2018) 跌逾 3% 及 1%。百勝中國 (9987) 及海底撈 (6862) 跌逾 3% 及 2%。中國飛鶴 (6186) 及蒙牛乳業 (2319) 跌逾 2% 及 1%。

周三上証指數低開 1.0%，早盤震盪走高，最多曾倒升 1.1%，午後漲幅收窄， 收報 3202.95 點，升 0.1%。深証成指跌 1.0%。科創 50 指數跌 2.6%。滬深兩市總成交約 13800 億元 (人民幣 · 下同)，環比減少 2600 億元，9 月份日均成交額約 7900 億元。

3) 宏觀 / 行業訊息

金管局今日向銀行發出指引，所有住宅物業和非住宅物業的按揭成數上限劃一為七成，「供款與入息比率」上限劃一為五成。以上修訂即日生效。(信報)

4) 個股訊息

中國人壽 (2628) 表示，經初步測算，預料截至截至 9 月底止首三季股東應佔淨利潤約 1011.35 億元 (人民幣 ‧ 下同) 至 1087.67 億元，按年增長約 1.65 倍至 1.85 倍。預期盈利上升，主要由於期內股票市場顯著回暖，公司投資收益按年大幅提升。(信報)

保利置業 (119) 公布，附屬公司上海保利置業已發行 2024 年第三期公司債券，規模為 15 億元人民幣，發行年期為 3+2 年，票面年利率 2.98 厘。(信報)

內地自動駕駛系統軟件和硬件供應商地平線機器人 (9660) 今日起至下周一 (10 月 21 日) 招股，全球發售 13.55 億股，每股發售價介乎 3.73 元至 3.99 元，集資最多 54.07 億元。公司引入 4 名基石投資者，包括阿里巴巴(9988)、百度(9888)、PARTICIPATIONS 1 及寧波甬寧高芯 S，投資總額 17.07 億元。(信報)

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