香港樓價升勢持續 第1季升近19%冠絕全球

香港樓價升勢持續，外資測量師行萊坊指出，截至今年第1季，香港住宅樓價較去年同期升近19%，冠絕全球。  圖片來源：星島日報

香港樓價升勢持續，外資測量師行萊坊指出，截至今年第1季，香港住宅樓價較去年同期升近19%，冠絕全球。該行解釋，由於住宅供應短缺，且遊資充裕，故令樓價升幅高企，而目前市場氣氛不俗，預計整體樓價將繼續上揚，其中細價樓將有3-5%的升幅。

《星島日報》報導，萊坊就全球56個國家或地區的樓市進行調查，併發表《全球樓價指數》報告，結果顯示截至今年第1季，香港住宅樓價較去年同期升18.7%，冠絕全球，僅以0.1%之差，險勝同期錄18.6%升幅，而屈居次席的土耳其。至於愛爾蘭則以近17%的升幅，排行全球第3。

事實上，今番香港樓價升幅遠勝世界多個地方，根據報告指出，綜合全球56個地區，平均樓價升幅僅約0.3%。

至於與去年同期相比，香港樓價更可謂「大躍進」，皆因當時香港按年僅錄2.8%升幅，於全球僅排28位，而1年後樓價升幅已經大幅擴大。

至於多個港人置業的熱門地點，樓價則個別發展，其中英國及台灣分錄5.9%及0.4%的升幅，於全球分別排名19及41，惟日本及大陸則雙雙錄下跌。

該行指出，由於住宅供應短缺，加上部分首置人士僅能負擔購入細價樓，令中小型單位持續受捧，推高整體住宅樓價升幅。該行又指，雖然今年2月香港金管局收緊按揭，一度為熾熱樓市略為降溫，但本月初的樓價相較2月底，仍累升約3%，反映供應緊張令樓價持續上揚。

萊坊高級董事及估價及諮詢主管林浩文表示，近期港樓的升浪以中小型住宅為主，而且屬於成交量低的「幹升」格局，但鋻於目前市場遊資充裕，加上買家以用家為主，在住宅單位供不應求下，相信下半年樓價升勢仍持續。

其中，備受追捧的細價樓，樓價預計將再有約3-5%的升幅。