《外資精點》瑞銀:恒隆地產派息或再調整,內地奢侈品銷售具挑戰

　　《經濟通通訊社31日專訊》瑞銀發表研報指,恒隆地產(00101-HK)在面對充滿挑戰的環境下,將中期股息大削33%,主要是保留現金及用作償還債務,該行認為股息重置風險仍高,假設末期息亦削減33%至每股0.4元,即全年股息將降至每股0.53元。不過,若基本面較預期差,管理層不排除進一步削減股息。該行予其目標價為7元,評級「中性」。

　　該行預計,在進一步調整股息時,營運現金流量和淨負債比率將成為集團的關鍵。該行預計今年上半年年化經常性現金收入將達到25.5億元,並預計2024╱25年集團的淨負債率仍可維持在35%左右。

　　集團管理層表示,內地奢侈品銷售疲軟歸因近期日圓大幅貶值,導致出境消費增加,尤其是中產階級。展望未來,考慮到充滿挑戰的市場環境,該公司預計高端租戶可能會尋求更高的營業額租金成分。(kk)

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