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跟著台積電買營建!高雄營建股誰最被看好?

鉅亨網新聞中心 2024-05-05 20:00

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跟著台積電買營建!高雄營建股誰最被看好? (圖:業者提供)

你知道今年第一季台灣的房價漲幅第一是在哪裡嗎?答案是高雄!受惠於台積電設廠實質效益,以及政府的「新青安房貸」政策助攻,高雄房市無論預售或新成屋,有多個行政區房價皆創下新高,光是今年第一季的漲幅就達 20%~30%,累計近二年半以來累積漲幅超過 80%!

大華國際投顧阮蕙慈指出,台積電將積極在南部推動先進製程,目前位於高雄楠梓產業園區的首座 2 奈米廠正在興建中,二廠已獲准施工,目前評估增建第三廠。經濟部表示,台積電 2 奈米落腳高雄,大幅牽動半導體產業供應鏈的生態,為了進一步加速高雄半導體廊帶的成形,經濟部還研擬將推動屏東園區、高雄軟體園區二期以及楠梓第三園區的開發計畫。


按照台積電先進製程布局,可望再增加 P4、P5 二座 1.4 或 1 奈米先進製程新廠,總投資規模將上看四兆元,引進工程師將達一萬人,上下游產業鏈的工作機會合計也將高達四點五萬人,大幅推升了園區周圍的租屋與購屋需求。

阮蕙慈認為,最近北高雄房市紛紛出現科技新貴客賞屋潮,部分建案開賣即完銷。建築業界樂觀預期,台積電在高雄設廠的效應將於未來十年持續發威,近來台積電概念宅沾光,距離台積電廠區最近的楠梓、左營、仁武、橋頭房市都將直接受惠,而熱度更外溢到了高雄其他區域,使得今年第一季高雄房價漲幅高居全台第一,而且才剛開始而已!

在房市火熱的需求之下,營建業者的獲利也同步翻揚,而高雄在地的建商是最大受益者。尤其南台灣過去房價的基期低,漲幅很容易就超越北部,再加上高雄建商的土地成本低,先建後售更有利,可以坐地起價,今年可能出現獲利翻倍的盛況。在台灣上市櫃的營建股中,哪些屬於高雄在地建商?哪幾家最被看好?詳細內容請見阮蕙慈分析師錄製的影片說明。

採訪來源: 大華國際投顧 阮蕙慈分析師

跟著台積電買營建高雄營建股

金融阮實力 LINE: @power8888
https://line.me/R/ti/p/@586saqlw?oat__id=3178337

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