統一超:代子公司悠旅生活事業股份有限公司公告取得不動產使用權資產

第20款

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

台北市信義區松高路11號6樓之部分不動產使用權資產

2.事實發生日:113/4/12~113/4/12

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

交易單位數量：約624.6坪(含營業區域及公設)；

交易總金額：使用權資產總金額115,127,873元。

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

交易相對人：統一百華股份有限公司夢廣場分公司

與公司之關係：關係人

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

選定關係人為交易對象之原因：符合公司業務上整體規劃

前次移轉所有人：統上開發建設股份有限公司

前次移轉之所有人與公司及交易相對人間之關係：關係人

前次移轉日期： 2024年1月1日

前次移轉金額：變動租金，依合約議定。

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

不適用

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

交付或付款條件：依合約規定

契約限制條款及其他重要約定事項：無

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

交易決定方式: 依據市場行情進行議價

價格決定之參考依據: 參考區域店面出租價格

決策單位: 董事會

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

1.展茂不動產估價師聯合事務所：115,951,237元

2.宇豐不動產估價師聯合事務所：117,314,111元(取處第十七條金額係以月租金換算)

11.專業估價師姓名:

1.楊尚泓

2.胡毓忠

12.專業估價師開業證書字號:

1.(109)北市估字第000283號

2.(104)北市估字第000212號

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:

不適用

17.會計師事務所名稱:

廣運聯合會計師事務所

18.會計師姓名:

蔡勝文

19.會計師開業證書字號:

北市會證字第2622號

20.經紀人及經紀費用:

不適用

21.取得或處分之具體目的或用途:

基於業務上之整體規劃

22.本次交易表示異議之董事之意見:

無

23.本次交易為關係人交易:是

24.董事會通過日期:

民國113年4月12日

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

民國113年4月12日

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定

評估之價格:不適用

28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規

定評估之價格:117,314,111元

29.其他敘明事項:

使用權資產金額依合約及實際情形為主