【內房困局】融資項目白名單實施兩月,有出險房企指難獲銀行貸款

　　《經濟通通訊社12日專訊》內地「城市房地產融資協調機制」實施滿兩個月,房地產項目「白名單」工作加速落地。據住建部統計,截至2月28日,全國已有31個省份276個城市建立了有關機制,共提出房地產項目約6000個,金融機構審批通過貸款超2000億元人民幣。不過,內媒《第一財經》指出,有出險房企反映,雖然申報了一百多個項目進入各地白名單,但至今一筆融資都沒拿到;也有同類型房企表示,旗下項目已順利拿到融資。

*多家出險房企指尚未拿到貸款,料銀行審批加速中*

　　上述未拿到融資的出險房企的內部人士透露,雖然許多城市的地方政府部門對出險房企的項目不設限,但流程走到金融機構那邊就明顯感覺到差異--金融機構著重安全度,對國企和地方

城投的項目優先,對出險房企的項目非常謹慎,「有部分拿到貸款的房企,其實拿到的是本來就談好的開發貸」。該人士認為,出險房企想要真正拿到資金並不容易,要比其他類型房企付出更多努力。

　　另一家閩系已出險房企相關負責人指出,公司共有30多個項目入圍白名單,目前也是一筆貸款都沒落地,且據其觀察,出險房企拿到資金的案例較少,可能銀行方面對此類項目需要更多時間審批。另一家出險房企則表示,共申報了60多個項目,目前僅有一兩個項目獲得資金審批。

　　報道引述房企內部相關人士表示,此前就預判銀行的態度會比較謹慎,目前來看,隨著協調機制不斷走向成熟,溝通變得暢通,銀行的審批速度也在加快中。

　　此外,也有出險房企旗下項目順利在第一批報送中獲得貸款。例如遼寧省大連市的首筆房地產白名單融資項目資金,就發放到了碧桂園(02007-HK)旗下星薈時代項目。報道指,該筆貸款的主辦銀行為工商銀行(01398-HK)(601398-CN),經過嚴格審批程序後,該行通過調整還款安排等方式給予碧桂園項目融資支持約2.12億元人民幣。(sl)