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首套首付最低20%!廣州公積金政策調整

鉅亨網新聞中心 2023-11-15 14:30

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中國廣州住房公積金管理中心周二發布《關於優化個人住房公積金貸款有關事項的通知》。(圖:Shutterstock)

中國廣州住房公積金管理中心周二(14 日)發布《關於優化個人住房公積金貸款有關事項的通知》,自印發之日起施行,有效期五年。

據《人民網》報導,《通知》確立對購買該市首套住房的購房人家庭,公積金貸款最低首付款比重為 20%。

對無住房貸款(含商業性房屋貸款和公積金貸款,下同)紀錄或房貸紀錄已結清,且在該市擁有一套房子的購房人家庭,公積金貸款最低首付款比率為 30%。

對有未結清房貸紀錄且在該市擁有一套房子的購房人家庭,公積金貸款最低首付款比率為 40%。

《通知》指出,家庭名下房子套數以該市不動產登記機構提供的《廣州市自然人不動產(土地、房屋類)信息查詢結果》顯示家庭(含所有家庭成員)已擁有房屋套數核算。

《通知》印發後,如國家、省、市有關住房公積金貸款政策進一步調整的,以最新政策為準。

以下是相關問題解答:

(一)家庭名下房子套數如何計算?

答:家庭名下房子套數僅計算廣州市房子,外地房子不計算,房貸紀錄(無論是否已結清)不再影響房子套數認定。購買該市第三套及以上房子的,不予發放房屋公積金貸款。

(二)在計算家庭名下房屋套數時,已賣出的房子是否計算?

答:在計算家庭名下房子套數時,僅計算家庭當前擁有的房屋套數,已賣出且已不在家庭名下的房子不計入。

(三)房貸紀錄的認定範圍是廣州市還是全國?

答:全國。

(四)購買普通房子和非普通房子的最低首付款比率是否有區別?

答:沒有區別。購買普通房子和非普通房屋適用相同的最低首付款比重。

(五)正在辦理過程中的房屋公積金貸款,是否可以按《通知》政策執行?

答:如房屋公積金貸款還未辦理過戶抵押,則可以向原貸款辦理網點提出按《通知》政策辦理的訴求,根據貸款辦理網點的指引進行資料修改或者撤銷貸款後重新申請。

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