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房產

南屯燙金門牌 精科機能宅壓軸現身

鉅亨網新聞中心 2023-09-22 10:30

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精科園區的開發,一舉帶動大南屯發展。(圖:業者提供)

南屯向來都是台中核心地段,意味著交通、產業、建設、商場、豪宅的匯聚,然而這區的預售案,如今單價幾乎都站上 6 字頭,已非一般受薪階級能夠負擔,下半年勝美建設推出的「勝美琚」,可說是立足南屯的最後機會,鄰近精科園區,享七期、八期生活圈,出門即是繁華。

腹地廣闊 房市動能持續增溫

在舊台中市範圍,南屯區可說是發展最完整、機能最完全、新式豪宅分布面積最廣的區域之一,且與其他舊市區不同,南屯的腹地既廣且大,又不乏新重劃區,房市至今仍有相當的成長潛力,而直接受到帶動的,就是筏子溪西側、精科園區以東的建功重劃區。

人口增加率衝 36% 台中第一

建功重劃區位在知名的彩虹眷村旁,10 公頃不大的面積,歷經短短幾年的開發就迅速成熟,這裡已落成、將完工的大樓超過 3500 戶,所在的春安里,光是今年上半年淨遷入人口數就接近 600 人,居台中第 4,人口增加率達 36.7%,更為台中第 1,熱絡度非比尋常。

嶺東科大周邊,上半年人口增加率居冠。(圖:業者提供)
嶺東科大周邊,上半年人口增加率居冠。(圖: 業者提供)

過一條溪 擁七期、八期生活圈

在地業者指出,這個重劃區之所以受青睞,除了擁有南屯燙金門牌,其生活與南七期、八期、單元 2 更屬同個生活圈,舉凡新光三越、大遠百、文心森林公園、IKEA、好市多、迪卡儂、文心秀泰影城,從這裡出發不是上快速道路可達、就是跨越筏子溪就到,便利性絕佳。

重劃區與台中核心僅一橋之隔。(圖:業者提供)
重劃區與台中核心僅一橋之隔。(圖: 業者提供)

四周校地環繞 文化機能兼具

重劃區的小環境也有得天獨厚的優勢,本身由春安國小、嶺東科大圍繞,文教氣息濃厚,一旁就有完整的商圈,此外,包括「勝美琚」在內,重劃區未來的新樓店將突破百間,目前幾家指標超商都已進駐,隨著新居民陸續入住,機能也將飛快成長,在樓下形成「集市」。

完備的區域機能,是自住客的最愛。(圖:業者提供)
完備的區域機能,是自住客的最愛。(圖: 業者提供)

機能、議題、低基期兼備 壓軸大案釋出

業者表示,論機能,這裡商圈完整、鄰近南屯核心,論議題,這裡有精科產業鏈、又靠近高鐵娛樂城,論房價,相比整個西屯、南屯,這區的基期尚在低點,種種原因造就了此區迅速發展,而「勝美琚」座落的位置,不但是這裡視野最漂亮、更是最後一塊 3 面臨路的大型社區。

自住當道 頂級建材配豐富設施

該案緊鄰嶺東科大,擁有 3 面廣闊視野,往北還能俯視七期燈光夜景,超過 2000 坪的大基地,讓社區能以相對輕鬆的負擔,擁有完善的飯店式休閒設施,建材配備更是該區的頂尖水準,「當今房市可說是自住客的天下,論產品力,此案可與市中心建案平起平坐,性價比非常高。」





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