國壽砸277億元買英國倫敦商辦 投報率4.8%

國泰金(2882-TW)旗下國泰人壽宣布向Minerva Dowgate Limited與Jack Cade Limited購入位於倫敦市區精華辦公商圈之大樓The Walbrook Building，購置資產價格5.75億英鎊(折合約新台幣277億元)，年化投報率逾4.8%。

國泰人壽自去年8月購置倫敦商辦Woolgate Exchange 後在倫敦再次投資的不動產標的。The Walbrook Building鄰近Cannon Street 火車站，區位甚佳。建物面積約450,827sq ft (12,653坪)，購置資產價格5.75億英鎊(折合約新台幣277億元)，該大樓目前擁96%出租率，一年有超過新台幣13億元租金收入。

國泰人壽表示，本棟投資標的現況近滿租，平均剩餘租期長達13年，回報率約4.8%。當地政府計畫在本投資標的附近將開闢地鐵站Bank Station的新出口，鄰地興建中彭博總部入駐後，將增強本投資標的附近之商息，未來收益將增長。

近年倫敦不動產市場供需穩定，租金單價持續穩定上漲下，國泰人壽將持續關注倫敦商用不動產，並繼續投資合適的標的。