《中國房產》易居研究院:一線城市政策底已到來

　　《經濟通通訊社31日專訊》近日,一線城市北京、深圳和廣州住建委紛紛表態,明確要結合各地實際優化調整購房政策,可以預見,一線城市購房支持政策將很快出台。

　　上海易居房地產研究院研究總監嚴躍進發表評論指,上述官方的表述訊號意義極強,將顯著改變2016年以來明顯收緊的政策操作,同時將釋放出持續寬鬆、力度極強、覆蓋面廣的購房新政策,一線城市政策底已來。

　　嚴躍進指,雖然當前一線城市房地產市場運行出現了困難,但是購房信心依然存在。部分購房者經過疫情三年,其換房需求明顯增加,但無奈在於,名下的二手房出手異常困難,導致換新房遇阻。各類購房者都期待購房政策能夠進一步寬鬆,以進一步降低各類購房成本。

　　他提到,當前,在一線城市購房政策放鬆的討論中,也會聽到一些質疑聲音,如「放鬆了是否又會炒起來」。要破解此類問題,關鍵在於把市場摸清摸准摸透。一線城市情況複雜,有非常明顯的結構差異問題。購房政策的寬鬆,要基於這一點做出差異化。寬鬆政策可以結合不同區域、不同物業、不同時段、不同群體做出細化。唯有這樣,才能兼顧各方,確保房地產市場的平穩健康發展。