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全台初婚年齡創新高 10年來家庭首購買屋晚5年

鉅亨網記者張欽發 台北 2023-07-20 16:38

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全台初婚年齡創新高 10年來家庭首購買屋晚約5年。(鉅亨網記者張欽發攝)

根據內政部最新統計,國人平均初婚年齡為 31.7 歲,其中男 32.6 歲、女 30.7 歲,再創歷年新高,同時間房價也不斷走揚,晚婚加上房價上揚,觀察聯徵中心的購屋貸款統計,10 年來首購的年紀也變大了,2013 年第一季申請房貸數量最多是 30-35 歲,今年則是 35-45 歲最多。

信義房屋 (9940-TW) 不動產企研室專案經理曾敬德表示,全台房價一路上漲固然會導致民眾購屋要多些時間存錢,不過最重要的還是購屋動機與需求甚麼時候發生,而剛性需求最常見就是因為新婚,需要買屋自住,因此晚婚也會成為購屋需求較晚發生,再加上養兒育女的開銷,首購買屋的年紀越來越晚。


依聯徵中心資料顯示,今年第一季購屋申請貸款最多的是 40-45 歲,共 7314 件,購置總價約 1271 萬元的房屋,其次是 35-40 歲共有 7245 件,購買 1204 萬元,30-35 歲則有 6479 件,購買總價 1147 萬元的房屋,但 2013 年第一季申請房貸數量最多的是 30-35 歲,共 9149 件,購買總價 729 萬元的房屋,其次是 35-40 歲購買總價 796 萬元房屋,40-45 歲則是購買總價 877 萬元房屋,與 10 年前相比總價多出約 400 萬元。

曾敬德指出,光是多出的 400 萬元,首購可能就要多準備 80 萬的自備款,一般家庭就要多存好幾年,還要搭配 30 年期的房貸減壓,建議有需要購屋的民眾,未來可以申請政府的新青安政策房貸,享受政府給予的福利。

 

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