《本港樓市》經絡:受市場氣氛及加息影響,料按揭宗數將有所回落

　　《經濟通通訊社30日專訊》經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示,按揭數字全線上升,仍反映首季尾成交活躍以及多個大型新盤陸續上會的情況,惟次季受市場氣氛及加息因素影響,市場購買力進一步放緩,樓市交投轉靜,料未來按揭宗數將有所回落。

　　據金管局住宅按揭統計調查數字顯示,5月新申請按揭貸款的宗數9530宗,按月增加13.9%;新批出按揭貸款金額及宗數分別錄得425.89億元及8591宗,按月分別增加20.3%、20.5%。

　　另外,月內新取用按揭貸款金額及宗數分別錄得239.19億元及5071宗,按月分別增加40.2%、32.3%,金額及宗數均創8個月新高。

*H按選用比例料維持逾90%*

　　曹德明亦表示,轉按數字急升,相信是由於銀行於首季尾下調二手物業的H按封頂息率及增加現金回贈,現時大型銀行續以高現金回贈吸客,料轉按數字仍有輕微上升空間。

　　5月份H按選用比例報94%,按月升0.1%,連升4個月,並創8個月新高。而P按的使用比例則下跌0.1%至2.8%。而定息按揭計劃維持0%。曹德明表示,現時銀行一、二手物業的H按封頂息率一般與P按計劃實際按息相同,料客戶傾向選用H按計劃,H按選用比例將繼續維持90%以上水平。(rh)