英國5月房價年率下跌1% 為2012年來首次下滑
鉅亨網編譯劉祥航 綜合報導 2023-06-07 17:00
據英國最大的抵押貸款機構稱,英國房價與一年前相比下跌了 1%,這是自 2012 年以來的首次下跌。
英國抵押貸款機構 Halifax 的數據顯示,英國 5 月份的平均房價比一年前下降了 3000 英鎊,至 286532 英鎊,比 8 月份的峰值低了 7500 英鎊,凸顯出隨著英國央行持續升息,房地產市場面臨的不利因素。
市場預期英國央行還將進一步升息,利率維持高位的時間可能比先前預期的更長。
Halifax Mortgages 主管 Kim Kinnaird 表示,隨著買賣雙方調整預期,這將不可避免地影響對房地產市場的信心。他補充說,住房需求正在降溫,因此,預計房價仍將面臨進一步下行壓力。
一些經濟學家警告說,今年房地產價格可能會下跌 10%,儘管供應不足和強勁的勞動力市場提供了一些支撐。
此前,Nationwide 計算的房價跌幅更大,上周他們指出,截至 5 月份的一年中,房地產價值下降了 3.4%,這是 14 年來的最大跌幅。
儘管這可能會受到首次購房者的歡迎,但高於預期的抵押貸款利率正在擠壓他們的購買力。
來自英國金融的新數據顯示,愈來愈多的人選擇長期抵押貸款,創紀錄的五分之一首次購房者,選擇超過 35 年的抵押貸款。
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