CoreLogic Case-Shiller房價指數顯示 美國房價跌勢可能已到此結束
鉅亨網編譯張祖仁 2023-05-30 21:50
房市的激烈競爭和供應不足再次使房價升溫。
標普 CoreLogic Case-Shiller 指數周二 (30 日) 顯示,全美 3 月房價較 2022 年 3 月高出 0.7%。
標普道瓊指數總經理拉扎拉 (Craig J. Lazzara) 在新聞稿中表示,「一個月前看到的房價溫和上漲在 2023 年 3 月加速。」「兩個月的房價上漲並不能帶來明確的復甦,但 3 月數據證明,從 2022 年 6 月開始的房價跌勢可能已經結束。」
包括洛杉磯和紐約大都市區在內的 10 大城綜合指數同比下降 0.8%,而上月為上升 0.5%。包括達拉斯沃思堡和底特律地區在內的 20 大城綜合指數下跌 1.1%,低於上個月 0.4% 的年增率。
然而,房價仍逐月上漲。經季節調整後,3 月全美房價較 2 月上漲 0.4%。10 大城綜合指數上漲 0.6%,20 大城綜合指數上漲 0.5%。
拉札拉還指出,全美房價加速上漲在更小的層面上也很明顯。在經季節性調整之前,3 月 20 大城房價格全部上漲,2 月時為 12 個;2 月至 3 月所有 20 大城的房價上漲速度加快。
邁阿密、坦帕和夏洛特在 3 月的 20 大城中同比漲幅最高。夏洛特取代亞特蘭大排名第三。與一年前相比,20 大城中有 19 個房價下跌,僅芝加哥上漲 0.4%。
拉札拉補充指出,「報告中最有趣的地方之一仍然在於其明顯的地區差異。」「越往西,價格越低,西雅圖下跌 12.4%,取代舊金山的下跌 11.2% 位居榜首。東南部房價上揚 5.4%,仍然是最強勁的地區;而西部下跌 6.2%,仍是最弱的地區,這一點也不足為奇。」
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