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夜店飯店商場都虧損，經營20年Neo19也熄燈…「最懂信義計畫區的二房東」74歲的他，想做這3件事

今周刊 2023-05-19 15:35

撰文 ‧ 陳葦庭

疫情期間，王超立旗下的夜店、飯店和商場都面臨虧損，他經營 20 餘年的 Neo19 也熄燈。這位被稱為「最懂信義計畫區的二房東」，要如何在古稀之年，和女兒重啟事業？

晚上 10 點 30 分，台北市夜生活才正要揭開序幕，台北信義區知名酒吧 Barcode 裡，卻有一名頭髮灰白、穿著休閒的長者，笑吟吟穿梭其中，往來的年輕男女都叫他「Uncle Charlie」。

他，是現年 74 歲的大向開發事業董事長王超立。過去，他最為人知的身分，除了是威秀大股東，更以旗下子公司建鑫開發，向宏泰集團承租位在信義商圈的知名商場「Neo19」，最風光時期，與新光三越百貨 A11 館、紐約紐約購物中心（現已改為 ATT 4 Fun）及威秀影城，並列為「信義商圈四巨頭」，被稱為「最懂信義計畫區的二房東」。

由於租約到期，大房東不願續約，Neo19 在今年元旦正式熄燈。同集團的另一事業體「Home Hotel」，也因疫情面臨虧損，最嚴重時每月都要賠 1500 萬元，加上房東不同意降租，最終大安據點不得不結束營業，只保留信義館。

「（信義計畫區）一開始只有一家新光三越，後來一家家開，加上疫情，我就覺得這個生意（指二房東）已經不好做，也不願過著被房東掐著走的生活……。」王超立在 Neo19 結束營業後，首度在媒體前告白。

當外界都以為王超立失去經營 20 年的舞台，即將退休之際，他和女兒、意寬公司執行長王念秋接受《今周刊》獨家專訪，分享下一步規畫。

進駐裕隆城看好親子市場

「還沒有要退休啦，我還有很多事情要做。」話鋒一轉，王超立揚起笑容，中氣十足地透露新布局，看不出來已 74 歲。

他口中的第一件事，是即將在今年 9 月開幕的新店裕隆城 6 樓、7 樓威秀商場。「裕隆城絕對是有未來性的，說實在，新店真的是一個好地方！」他興奮地說。

王超立成立的大向開發，從 2005 年開始，就是威秀影城的創始股東之一。去年，在 Neo19 確定不續約之後，他就想，既然大向團隊有多年商場經營經驗，何不直接協助威秀在裕隆城規畫商場和招商？

他解釋，透過這樣的合作模式，不只是避免走上過去二房東的舊路，也可以整合兩大公司資源，將效益發揮最大。

只是，不同於該公司過去經營獨棟複合式商場的模式，王超立深知，裕隆城還有誠品生活及裕隆自營兩個商場，團隊必須做出差異化，才能吸引消費者。

來源：《今周刊》第 1378 期
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