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夜店飯店商場都虧損,經營20年Neo19也熄燈…「最懂信義計畫區的二房東」74歲的他,想做這3件事

今周刊 2023-05-19 15:35

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(圖:今周刊)

撰文 ‧ 陳葦庭

疫情期間,王超立旗下的夜店、飯店和商場都面臨虧損,他經營 20 餘年的 Neo19 也熄燈。這位被稱為「最懂信義計畫區的二房東」,要如何在古稀之年,和女兒重啟事業?

晚上 10 點 30 分,台北市夜生活才正要揭開序幕,台北信義區知名酒吧 Barcode 裡,卻有一名頭髮灰白、穿著休閒的長者,笑吟吟穿梭其中,往來的年輕男女都叫他「Uncle Charlie」。

他,是現年 74 歲的大向開發事業董事長王超立。過去,他最為人知的身分,除了是威秀大股東,更以旗下子公司建鑫開發,向宏泰集團承租位在信義商圈的知名商場「Neo19」,最風光時期,與新光三越百貨 A11 館、紐約紐約購物中心(現已改為 ATT 4 Fun)及威秀影城,並列為「信義商圈四巨頭」,被稱為「最懂信義計畫區的二房東」。

由於租約到期,大房東不願續約,Neo19 在今年元旦正式熄燈。同集團的另一事業體「Home Hotel」,也因疫情面臨虧損,最嚴重時每月都要賠 1500 萬元,加上房東不同意降租,最終大安據點不得不結束營業,只保留信義館。

「(信義計畫區)一開始只有一家新光三越,後來一家家開,加上疫情,我就覺得這個生意(指二房東)已經不好做,也不願過著被房東掐著走的生活……。」王超立在 Neo19 結束營業後,首度在媒體前告白。

當外界都以為王超立失去經營 20 年的舞台,即將退休之際,他和女兒、意寬公司執行長王念秋接受《今周刊》獨家專訪,分享下一步規畫。

進駐裕隆城  看好親子市場

「還沒有要退休啦,我還有很多事情要做。」話鋒一轉,王超立揚起笑容,中氣十足地透露新布局,看不出來已 74 歲。

他口中的第一件事,是即將在今年 9 月開幕的新店裕隆城 6 樓、7 樓威秀商場。「裕隆城絕對是有未來性的,說實在,新店真的是一個好地方!」他興奮地說。

王超立成立的大向開發,從 2005 年開始,就是威秀影城的創始股東之一。去年,在 Neo19 確定不續約之後,他就想,既然大向團隊有多年商場經營經驗,何不直接協助威秀在裕隆城規畫商場和招商?

他解釋,透過這樣的合作模式,不只是避免走上過去二房東的舊路,也可以整合兩大公司資源,將效益發揮最大。

只是,不同於該公司過去經營獨棟複合式商場的模式,王超立深知,裕隆城還有誠品生活及裕隆自營兩個商場,團隊必須做出差異化,才能吸引消費者。

來源:《今周刊》 第 1378 期
更多精彩內容請至《今周刊》

本文授權自今周刊,原文見此

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