團結香港基金料未來5年年均私宅落成量1.9萬伙

　　《經濟通通訊社27日專訊》團結香港基金預測,未來5年(2023至27年)年均私人住宅落成量1.9萬伙,較對上一個五年期年均落成量1.82萬個單位為多,由於2022至23年有多個主要發展項目完成了土地行政程序,涉約9000伙供應。

　　該會稱,雖然預售樓花同意書申請和樓宇施工都呈正面走勢,但自2017╱18年度以來熟地供應一直減少,因此預計第二個五年期(2028至2032年)平均每年將有1.39萬個單位落成,幅度回落。不過,預期長遠落成速度加快。該會亦稱,假設北部都會區內所有規劃申請項目都能得以推進落實,該第二個五年期的年均落成量將能達1.88萬個單位。

*納米單位落成量料於2023年見頂回穩*

　　該會表示,近年來置業市場偏好改變至傾向於中型單位。數據顯示,從2020年第二季開始,中型單位(實用面積430至752平方呎的乙類單位)其售出比率超過甲類單位(實用面

積少於430平方呎)。加上政府設立280平方呎最低單位面積的要求,該會預期,納米單位落成量將於2023年達到頂峰,並在2024至2025年開始漸趨平穩。乙類單位落成量料於2024年起增加。(rh)