成功商圈6分鐘 台中罕見公園電梯墅

文．理財周刊

大里區近期推出的電梯別墅案「工妍院二期」，鄰主幹道仁化路，雙面臨路、正臨公園，獨特的條件不僅是大里，連在台中都非常罕見。

近年全台房地價高漲，尤其像台中般的大型都會區，透天別墅為了壓低總價，多有「巷弄內」、「窄面寬」趨勢，有天有地卻缺乏大氣度，然而大里區近期推出的別墅案「工妍院二期」卻走完全不同路線，同樣的價位，不僅臨公園綠帶，還有大面寬、配電梯，並搭配耐震工法，為當今市場罕見。

大里區是台中市人口第三多的行政區，商業機能發達，密集的就業機會也衍生出蓬勃的在地購屋需求，近年軟體園區開闢，更吸引了許多大建商進軍大里，預售大樓單價 4 字頭已是常態，然這也讓不少想「舊換新」的在地客對換屋為之卻步，更遑論新的透天產品。

深耕太平大里多年的佳緹建設，深知在地客對優質透天的需求，在距離成功商圈 6 分鐘的距離，推出公園別墅「工妍院二期」，有別於區域透天新案多藏在小巷弄內，該案鄰主幹道仁化路，基地為方正矩形，雙面臨路、雙面臨綠帶的別墅社區，一邊緊鄰公園，一邊鄰社會住宅用地，獨特的條件不僅是大里，連在台中都非常罕見。

業者指出，大里發展的早，現在可用建地多零星散布在住宅區巷弄內，像「工妍院二期」般臨大路、臨公園、又方正的基地，是難能可貴，規劃自然要採高標準，如標準面寬至少 5.2 米，可以併排停放雙車，戶戶更配備電梯，讓難得入主的購屋客能一路住到老。

既然以長居久住為目的，結構安全及建築細節更要面面俱到，該案在興建初期就額外進行地質改良，並採全筏式基礎、回填混凝土的工法施作，成本較高，但結構更穩固，在最重要的柱體結構，更全面採用業界少見的「一筆箍」，由一體成形、無斷點的箍筋牢牢綁住柱筋，在工人缺乏、品質難以掌控的現在，更彌足重要。

建案臥室規劃全套房設計，使用建材亦不馬虎，全案頂樓配置 2 顆 2 噸水塔，免去停水時的困擾，入水口前加設德製 BWT 反洗過濾淨水系統，洗水塔的頻率可大幅降低。全套廚具採用櫻花系列、配備中島，衛浴採用 TOTO 系列，搭配電腦馬桶、恆溫龍頭，一切規劃都具備長遠性的考量，也展現老牌建商的遠見，不只對在地客，對在台 74 沿線尋覓高性價比別墅的外地人，亦同樣吸睛。

※上述資料來源於佳緹建設，僅供參考。

※以上行徑距離與時間皆參考自 Google Map，實際情形仍需以消費者自行前往時間為準。

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來源：《理財周刊》1178 期

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