格力地產將打造海洋經濟圈閉環 券商維持增持評級

和訊房產訊息 格力地產(600185,股吧)為珠海國企改革重要標的，戰略發展方向明晰，房地產、海洋、 口岸經濟、現代服務業多引擎拉動。因出售格力電器(000651,股吧)股權和收回海星集團欠款，調整2015/16eps預測至2.08（+119%）、1.25元。 相應上調目標價至39.5元，對應2015年19倍pe。國泰君安維持增持評級。

2014年收入14.7億，凈利潤3.1億，eps0.54元，同降11%，符合預期。為保證發展資金，2014年度擬不分配利潤。2015年一季度減持格力電器股權增加收益8.16億元，回籠資金有助加速業務發展。綜合資金成本6.64%，相對較低。2014年12月發行了9.8億可轉債。

擬募集資金60億元， 推動各項業務大刀闊斧的展開；發行底價24.37元/股。 發行數量不超2.45億股。募集資金預計增厚凈資產183%。資金用於公司漁港改造、竹洲水鄉項目、海島開發、海控金融服務公司增資等。發行后珠海國資委持股比例不低於36.4%，仍控股。

全新的房地產、海洋、口岸經濟和現代服務業四大板塊格局更加明晰，業務方向進一步細化，包括旅遊、金融、醫療等， 發展空間大。

1）房地產方面，未結儲備近200萬方，擬與其他板塊協同發展，打造海洋經濟圈閉環。

2）海洋經濟方面，擬開展海島旅遊、 個性化醫療、 打造“游艇生活圈”。

3）口岸經濟方面，港珠澳大橋人工島建設之外，還擬打造外伶仃島“離岸購物天堂”。

4）現代服務業方面，擬打造生態農業、海洋漁業、教育產業等，發展空間大。