《中國房產》內地集中供地政策調整:仍需集中公告,可以分散供應

　　《經濟通通訊社3日專訊》自然資源部表示,近期網上流傳的《關於進一步規範住宅用地供應信息公開工作的通知》屬實,這意味著實行兩年的土地出讓「兩集中」制度發生調整。按照《通知》規定,各地仍需集中發布土地出讓信息,但不再要求集中組織出讓活動。惟自然資源部澄清,此舉不是要取消集中供地制度,而是優化政策,更好發揮充分公開披露信息對於穩定和引導市場預期的積極作用。

　　《通知》要求,自然資源主管部門要根據年度供地計劃,分批次公開未來一定時間段內擬出讓地塊的詳細清單。每次公開詳細清單對應的擬出讓時間段原則上不少於3個月,給市場主體充足的時間預期預判。對於詳細清單內的地塊,在公開的擬出讓時間段內可以一次或多次發布出讓公告,並在公開的擬出讓時間段內全部推出。此外,新要求並非只針對22個試點城市,而覆蓋了所有城市。

　　《通知》還強調,凡商品住房去化周期長、土地流拍率高、市場需求明顯不足的城市,應當控制商品住房用地供應規模。其中已供應未竣工住宅用地面積超過近三年平均完成交易量5倍的城市,應當從嚴壓縮計劃規模直至暫停供地。

　　2021年初,為應對應對當時高地價及新一輪樓市上漲,自然資源部推出「兩集中」供地政策。即集中發布出讓公告、集中組織出讓活動。按照要求,原則上發布出讓公告全年不得超過3次,時間間隔和地塊數量要相對均衡。該政策在22個重點城市進行試點。惟隨後樓市降溫,導致各大城市土拍出現大面積流拍,去年集中供地計劃完成率不足六成。(dw)