《本港樓市》長實(01113)啟德商住用地次標價低19.3%

　　《經濟通通訊社20日專訊》長實(01113)上月以87.03億元投得九龍啟德第2A區4號地盤、5(B)號地盤及10號地盤的新九龍內地段第6649號用地。地政總署今日以不具名方式,公布五名落選投標者的投標金額介乎25.5億至70.226億元,即較中標價低約19.3%至約70.7%。

　　長實中標價相當於每呎平方地價為6138元,低於市場估值下限逾20%。

　　該幅啟德用地鄰近港鐵宋皇臺站,地盤面積約21.44萬平方呎,指定用作非工業,不包括住宅、辦公室、酒店、倉庫及加油站用途,以及不包括將由買方按照賣地條件所興建的2所安老院舍暨日間護理單位、家長╱親屬資源中心和留宿幼兒中心的政府地方的樓面面積。最高可建樓面總面積約141.8萬平方呎,上述3個地段均設樓面限制。(cl)