《外資精點》大摩:領展以合理價進軍新加坡市場,建議「增持」

　　《經濟通通訊社29日專訊》摩根士丹利發表研究報告指出,領展以21.6億坡元(折合約124.85億港元)收購新加坡兩項零售資產,包括裕廊坊及Swing　By@Thomson　Plaza,作價較目標物業估值折讓約6.1%,又較之前傳聞的數字低10%,假設債務成本為4.5%,今次項目入門收益率約4.9%,予目標價60元,評級為「增持」。

　　大摩提到,領展正考慮為上述項目引入合營夥伴。交易完成後,新加坡資產將佔領展組合價值之5%,而公司負債比率會升至27.1%。

　　大摩說,若領展以吸引價積極進行收購、以溢價出售資產以及調整擴張策略,其目標價將有上行的空間,相反若資金追逐高風險股份,長期債息上升、香港經濟增長放緩以及資產收購計劃過於進取,領展目標價則有下行的空間。(cl)

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