愛山林祝文宇：北北基及新竹房市仍供不應求 明年房價有上漲機會

愛山林 (2540-TW) 今 (9) 日召開法人說明會，董事長祝文宇指出，受到選舉、疫情、打房等因素影響，先前房市銷售率下滑，不過，最壞的時刻已經過了，現在安定很多，建商很多建案子都蓄勢出籠，但明年房市供過於求的地方，房價一定會降，反而是北北基和新竹等地房市仍供不應求，房價還有機會向上走。

祝文宇表示，2021 年愛山林代銷銷售金額約 700 多億元，今年預估爲 600 多億元。至於 2023 年走勢，由於愛山林的自建案激增，以前代銷其他建商建案可以馬上認列營收，但代銷公司的自建案需要等個案完工才能認列，所以帳面上的數字會稍晚才能看到認列代銷的金額。

祝文宇強調，2023 年的整體經濟可能沒那麼好，而且物價上漲同時，若想要保值，房地產還是不錯投資的標的。以前想買房子的人很多，現在選擇觀望，明年度房市將以個案表現為主，條件好的個案就會被購屋需求民眾看到。

愛山林 2022 年前三季營收 32.91 億元，稅後純益 1.51 億元，每股純益爲 0.57 元。