《本港樓市》萊坊料明年港島寫字樓租金跌最多5%,商舖跌逾一成

　　《經濟通通訊社6日專訊》萊坊執行董事及香港區商業物業服務部主管劉柏汶表示,市場缺乏正面推動因素,預計2023年寫字樓需求仍然低迷,整體香港島租金全年跌幅為3%至5%。萊坊董事總經理,大灣區商業物業服務部主管麥健偉稱,若日後內地邊境重新開放,連帶跨國公司租戶重返,預計2023年九龍區寫字樓的整體租金將輕微上漲0%至3%。

*明年商舖租金按年再跌10%至15%*

　　不過,萊坊大中華區投資部主管胡孝直亦表示,相信市場上會有更多債權人出售被抵押資產或資產被接管,有更多寫字樓銀主盤出售。由於住宅樓面地價回落,料吸引發展商目光,預料今年會有不少私人家族或高淨值人士以「執平貨」的心態,積極以最優惠價格入市。

　　萊坊高級董事及商舖部主管麥海倫則料,2023年香港零售市場仍未能走出谷底,整體商舖租金按年再下跌10%至15%。現時零售商對市場前景欠缺信心,只有少量餐飲及必需品零

售商仍會考慮開舖,租金再往下調整,亦不能令空置率情況明顯改善。(rh)